A legnagyobb korrigált áremelkedés 2000-ben volt 31 százalékkal. Ezt követően lefelé tartva hullámzott a lakásár. Először 2005-ben lépett negatívba az inflációval korrigált lakásár, igaz csak 1 százalék volt a csökkenés. Innen még visszapattant egy évre a pozitív tartományba (1,2 százalékkal), 2007-től viszont már folyamatos volt az árcsökkenés a lakáspiacon. A legnagyobb árcsökkenés 2009-ben volt, 11,2 százalékkal. A lakáspiac forgalma tavaly stagnált. Az eddigi információk alapján a 2012-re várható 94 ezer tranzakció alig harmada a 2003. évi csúcsértéknek – áll a bank közleményében.
Az idei évre nem vár emelkedést a lakásépítésben az FHB, marad a 10 ezer körüli új lakás országosan és 1500 körül Budapesten. Prognózisuk szerint az árak stagnálása várható erre az évre. A közlemény megjegyzi, hogy a stabil állással és tipikus jövedelemmel rendelkezők számára – a jövedelmek és a lakásárak pályájának eredőjeként – 2013-ban könnyebb lakást vásárolni, mint az utóbbi évtizedben bármikor.
