Egyre többen keresnek inkább felújított ingatlanokat, mintsem hogy a felújítással bajlódjanak. Ennek megfelelően a fővárosban már vannak olyan területek, ahol szinte összeért a tökéletesen felújított használt és az új építésű lakások ára – mutatott rá elemzésében az OTP Ingatlanpont.
Szerintük mindenki, aki egy régebben épült lakás felújításába kezd, azonnal problémákkal szembesül: elavult gépészet, rossz nyílászárók, cserélendő burkolatok. A legnagyobb kihívás pedig az utóbbi években a megfelelő szakember vagy generálkivitelező megtalálása lett.
Ezért nem véletlen, hogy egyre többen igyekeznek elkerülni ezt az akár évekig tartó procedúrát, és inkább kifizetik a tökéletes állapotra felújított ingatlan többletköltségét. Ráadásul a szabályozás változása is a korszerűsített lakások felé tereli a vásárlókat.
– A jövő évi áfaemeléssel az új ingatlanok ára tovább emelkedhet, így a kereslet is szűkülhet irántuk. Ez még inkább a felújított otthonokat hozhatja helyzetbe. A használt lakásra is felvehető csokos hitel és a használt lakásra vonatkozó értékhatár eltörlése mind ezen ingatlanok vásárlóinak kedveznek – mutatott rá Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.
Ugyanakkor egyre szélesebbre nyílik az árolló a jó és a rossz állapotú lakások között. A befektetők igyekeznek is minél jobb áron megszerezni a rossz állapotú ingatlanokat, hogy a bejáratott szakembereikkel felújítva még nagyobb hasznot érhessenek el.
