Egészen döbbenetes lakásadásvételi számokról közölt becslést a Duna House a napokban: eszerint márciusban 23 százalékkal kevesebb lakás cserélt gazdát, mint 2019 harmadik hónapjában. A tavalyi és az idei március utolsó hetét összevetve harmadára esett az adásvételek száma. A hirtelen megváltozó helyzethez minden szereplő – vevő, eladó, közvetítő – próbál alkalmazkodni, ugyanakkor bármilyen előrejelzést adni most sokkal nehezebb.
Ellehetetlenült a lakáseladások jelentős része
Egyelőre jelentősen csökkenő forgalom és stagnáló árak jellemzik a lakáspiacot, amely az első sokk után próbál magához térni. A szakértői előrejelzések is sokkal bizonytalanabbak, az ugyanakkor elég valószínűleg látszik, hogy a járványügyi helyzetben javarészt ellehetetlenülnek az eladások.
– Amíg a mostani helyzet fennáll és a hatósági előírásoktól függetlenül az emberek józan belátása is megkívánja, hogy amennyire lehet, a személyes kontaktusoktól lehetőleg tartsák távol magukat, részben ellehetetlenülnek a lakáseladások is – mutat rá Kosztolánczy György, az Otthon Centrum vezérigazgatója. Jelenleg ugyanis a legtöbben nem szívesen fogadnak idegeneket, kerülik az ingatlanok bemutatását. A határozott vételi szándékkal piacra lépő vevők pedig a bizonytalan kilátások miatt sok esetben inkább elhalasztják a vásárlást.
Balogh László, az Ingatlan.com vezető elemzője szerint a kínálati árak stagnálnak, de az árakra ható tényezőkben még sok a bizonytalanság. – Az egyértelműen látszik, hogy az adásvételi számok a veszélyhelyzetben csökkennek, emiatt a piacon maradó vevők alkupozíciója jelentősen növekszik – fejti ki a szakértő. Szerinte a visszafogottabb vételi és eladási kedv három dologra utal. Egyrészt a szereplők átmeneti állapotként tekintenek a rendkívüli helyzetre, ezért aki teheti, elhalasztja az adásvételt. Ugyanakkor az is látszik, hogy az ingatlanpiacon az élet nem állt meg, csak átalakult. A talán legfontosabb tanulság pedig az, hogy a potenciális vevők, eladók és az őket segítő ingatlanközvetítők egyaránt az egészségük megőrzését tekintik a legfontosabbnak.
Eközben olyan is akad, aki már hosszabb távú tanulságokat próbál kihámozni a jelenlegi folyamatokból. Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője azt mondja, mivel az otthoni munkavégzés lehetőségével valószínűleg később is gyakrabban fognak élni a munkavállalók, ez a lakáspiacon is éreztetni fogja hatását. – Korábban is megkönnyítette az eladást a terasz vagy más típusú kinti helyiség megléte, ami a jövőben még inkább igaz lehet. Egy kétszobás lakás esetében körülbelül öt, ennél nagyobb, családi lakóingatlannál nyolc-tíz négyzetméteres erkélyre van szükség. Ekkora térben már kényelmesen elférhet a kerti bútor és egy kisebb asztal is, tehát ezt akár otthoni munkavégzésre is használhatjuk – közli a vezető elemző, hozzátéve, hogy családosoknál még inkább felértékelődhetnek a kertes házak és a kertkapcsolatos társasházak.
A téma legfrissebb hírei
Tovább az összes cikkhezMagyarország összeköti Kínát és a Nyugatot
Nagy Márton több Kína–Magyarország „Övezet és út” infrastrukturális projektet szorgalmaz.
Mutatjuk, hogy pontosan mikor utalják a május havi nyugdíjat
Az egyéb járulékok időpontjáról is beszámolunk.
Forgalomba helyezték az M6-os Bóly és Lippó közötti szakaszát
A fő cél az Adriai- és a Balti-tenger közötti Ten-T hálózat magyarországi szakaszának megépítése.
Idén 2,7 százalékos gazdasági növekedést vár az MBH Bank
A januárban kiadott, 3,5 százalékos előrejelzésüket az exportpiacok gyengélkedése miatt csökkentették.
Ne maradjon le a Magyar Nemzet legjobb írásairól, olvassa őket minden nap!
- Iratkozzon fel hírlevelünkre
- Csatlakozzon hozzánk Facebookon és Twitteren
- Kövesse csatornáinkat Instagrammon, Videán, YouTube-on és RSS-en
Nagyot csökkent a benzinár
A TV2 a legnézettebb csatorna, óriási siker volt a Házasság első látásra
"Nincs még itt az az idő, hogy én tudnék erről beszélni tudjak" - zokogva nyilatkozott Majka felesége
Az egyik legnagyobb magyarországi akkumulátorgyár: most jelentették be, máris betelt az összes állás
Magányos özvegyasszony fogadja be Lászlót - cserébe ezt kéri a férfitől vidéki jótevője
Magyar Péter bejelentette, elindulnak a fővárosi választáson
Szijjártó Péter: Józan észre alapozott együttműködésre van szükség
Lehet, hogy Lisztest egyből kölcsön is adja a Frankfurt – sajtóhír
Játssz és nyerj páros belépőt a Magyarország-Kanada jégkorongmeccsre (hirdetés)
Gyurcsányék kezén a Városháza: Kiss Ambrus kiemelt kormányzati pozíciókban asszisztálta végig a 2010 előtti baloldali kormányzást
Alu paratha, a burgonyával töltött boldogságlepény -receptvideó ( hirdetés)
A természet és a történelem csodája Horvátországban (hirdetés)
Címoldalról ajánljuk
Tovább az összes cikkhezMagyarország összeköti Kínát és a Nyugatot
Nagy Márton több Kína–Magyarország „Övezet és út” infrastrukturális projektet szorgalmaz.
Mutatjuk, hogy pontosan mikor utalják a május havi nyugdíjat
Az egyéb járulékok időpontjáról is beszámolunk.
Forgalomba helyezték az M6-os Bóly és Lippó közötti szakaszát
A fő cél az Adriai- és a Balti-tenger közötti Ten-T hálózat magyarországi szakaszának megépítése.
Idén 2,7 százalékos gazdasági növekedést vár az MBH Bank
A januárban kiadott, 3,5 százalékos előrejelzésüket az exportpiacok gyengélkedése miatt csökkentették.