Járványhatás: nagyobb házakat keresnek az agglomerációban

A tényleges áresés mértéke még nem látszik, mivel áprilisban igen kevés lakás cserélt gazdát.

Noha áprilisban már élénkebb vevői érdeklődést és befektetői aktivitást mért a lakáspiacon a Duna House (DH), az adásvételek számában 2019 negyedik hónapjához mérten 58 százalékos csökkenést tapasztalt az ingatlanközvetítő hálózat. A cég elemzése szerint jó jelnek tekintendő, hogy nem dobtak piacra kimutatható mértékben korábban befektetési céllal vásárolt ingatlanokat. A bizonytalanabb környezetben értelemszerűen lassultak az adásvételek: panellakásoknál nagyjából három, téglalakásoknál négy hónappal érdemes számolnia az eladóknak, korábban ez néhány héttel kevesebb időt vett igénybe. A hosszabb hirdetési idő mellett nagyobb alkura is kell számítaniuk. Míg tavaly áprilisban Budapest belvárosában a téglalakásoknál átlagosan mindössze 3 százaléknyi kedvezményt lehetett elérni, ez a múlt hónapban 9 százalékra nőtt. A viszonylag gyorsan elkelő pesti panellakásoknál is 6 százalék alkura nyílik már lehetőség.

A DH által értékesített ingatlanoknál az első negyedév áraihoz viszonyítva, helytől és ingatlantípustól függően 1–10 százalékkal csökkentek az árak áprilisra. A tényleges áresés mértéke még nem látszik, mivel áprilisban igen kevés lakás cserélt gazdát. Mindazonáltal a járványhelyzet egyik hozadékaként a lakásvásárlók körében megnőtt a nagyobb ingatlanok iránti érdeklődés a budapesti agglomerációban.