Stagnáló ingatlanpiac, népszerűbbek a felújítandó otthonok

Az év vége felé csökkenő, de még mindig aktív kereslet mutatkozott a novemberi ingatlanpiacon a Duna House Barométer adatai alapján. Ez a tavalyinál négy százalékkal több tranzakciót eredményezett a lakóingatlanoknál, az értékesítési árak alig változtak, amiknél továbbra is a stagnálás, korrigálás volt a jellemző az elmúlt hónapban.

A vevői érdeklődés a főváros területén a XI. kerületben volt a legmagasabb, amelyet a fővárosi ingatlankeresők 16 százaléka jelölt meg következő otthona lehetséges helyszínéül. A változó ingatlanpiacra való felkészülést a felújítandó ingatlanok iránti érdeklődés növekedése mutatja. Pest megyében és Nyugat-Magyarországon a szokottnál is nagyobb volt az érdeklődés az ilyen típusú ingatlanokra.

Budapest belvárosában továbbra is enyhe maradt az érdeklődés az előző évhez képest, valamint a novemberi értékesítési adatok alapján leginkább a kisebb méretű, alacsonyabb árú lakások keltek el.

Az elmúlt hónapban a belvárosban értékesített ingatlanok átlagértéke 44 millió forint volt, négyzetméteráruk közel kilencszázezer forint volt, az értékesítések javarészt a 40–60 négyzetméter közötti méretkategóriából kerületek ki.

Bár jellemzően év végén erősebb szokott lenni a befektetői érdeklődés az ingatlanpiacon, de idén novemberben 28 százalékos aránnyal az első lakásvásárlók voltak a legtöbben a fővárosban, míg a befektetési célt csupán a vásárlók 24 százaléka jelölte meg a tavalyi 43 százalékhoz képest. Ezzel ellentétben az eladók között nem látszik a befektetésből vásárolt ingatlanok értékesítési szándéka. Eszerint a befektetők továbbra is kitartanak befektetéseik és a jelenlegi árszint mellett, az értékesítésben nem, vagy csak a számukra megfelelő ár elérése után gondolkoznak. Az eladók közötti részarányuk a fővárosban mindössze négy, míg vidéken öt százalék volt. Budapesten az eladók 54 százaléka a nagyobb lakásba költözést jelölte meg az értékesítés okaként.