Májusban újabb rekordot döntött a budapesti bérleti díjak immár menetrendszerű emelkedése, amelynek eredményeként az előző hónapban egy kiadó lakásért átlagosan 172 ezer forintot kértek el a tulajdonosok. Ez a havi összeg már magasabb, mint a koronavírus-járvány előtti átlagos szint – derül ki a Rentingo.com legfrissebb albérletpiaci elemzéséből.
Ebből kiderül, hogy míg korábban az ukrajnai menekültválság generálta a kereslet növekedését, addig tavasz végétől már
az Airbnb-piacra visszatérő belvárosi, főként felújított lakások iránti nagy igény miatt csökkent tovább a kiadó lakások száma,
ez pedig további áremelkedést idézett elő.
Májusban az albérletpiacon még elérhető lakásokért a bérlők a korábbi keresleti árnál is többet, akár 163 ezer forintot is hajlandók voltak fizetni, ami ugyancsak rekordnak számít.
Budapesten a legnépszerűbb részek a kereslet alapján a XI. és a XIII. kerületek – foglalta össze a közösségi albérletkereső platform elemzése.
Mint kimutatták, áprilishoz képest 3,8 százalékkal, tavaly májushoz képest pedig 19,3 százalékkal nőttek a kínálati bérleti díjak a fővárosban. Ezzel együtt fokozódik a verseny a még szabad bérlakásokért is, ami annak is köszönhető, hogy
a bérlők átlagos jövedelme jelentősen nőtt az elmúlt két évben, és ezzel párhuzamosan soha nem látott mértékben emelkedett a fizetési hajlandóságuk is
– ez a növekedés áprilishoz képest 7,1 százalékra volt tehető májusban.
Ahogy az várható volt,
az infláció elől menekülő befektetők egy része az ingatlanpiacot veszi célba,
akik figyelembe veszik, hogy a XI. és a XIII. kerületekben jegyzik a bérlők 25 százalékát, négyzetméterenként havonta átlagosan 3400–3500 forintot fizetve egy ingatlanért – derül ki az elemzésből, amely szerint szintén népszerű célpontnak számítanak a VII., a IX. és a XIV. kerületek is – a budapesti albérletkereslet fele gyakorlatilag erre az öt kerületre koncentrálódik.
Borítókép: a bérlők hajlandók nagyobb összegeket adni a kiadó lakásokért (Fotó: Csapó Balázs)
