Az elmúlt évek során a pandémiának köszönhetően átalakult vásárlási szokások, az energiaárak emelkedése és az energetikai paraméterek előtérbe kerülése is befolyásolta a vevői keresletet, ezzel együtt az egyes ingatlantípusok értékesítési idejét – mondta el lapunk megkeresésre Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője.

Fotó: Kiss Annamarie/Hajdú-Bihari Napló
A régiók közötti különbségek vizsgálata előtt idetartozik, hogy a panellakások országos szinten általában alacsonyabb négyzetméteráron kelnek el, így az otthonteremtés költsége is jóval kedvezőbb a vevők számára, mint egy téglaépítésű ház vagy lakás megvásárlása esetén. A panellakások között is jelentős különbségek vannak, hiszen nem mindegy a lokáció vagy hogy részt vett-e a panelprogramban az épület vagy sem, számít, hogy van-e lift és hogy melyik emeleten helyezkedik el a lakás, mekkora az alapterülete, milyen az elrendezése – sorolta a kritériumokat Benedikt Károly, megjegyezve, hogy a lakótelepi lakások esetében még így is sokkal kevesebb változóval kell számolni, mint a téglalakások vagy családi házak esetén. Ez magyarázza a gyorsabb eladhatóságot is, ám a panelek népszerűsége is változó.
Kelet-Magyarországon 2020 januárjától vizsgálva a Duna House Barométer adatait tekintve a legtovább 2020 év végén, és 2021 első fél évében tartott a panellakások eladása, ekkor négy hónapot vett igénybe az értékesítés. A legrövidebb ideig a 2022 év végén és 2023 januárjában elkelt ingatlanokat hirdették, ekkor kevesebb mint két hónap is elegendő volt az üzletzáráshoz.
Nyugat-Magyarországon szintén 2020 év vége és 2021 eleje, vagyis a pandémia időszaka jelentette a legnehezebb időszakot a panelt hirdetők számára, szintén négy hónapra volt szükség ekkor az eladáshoz, 2022 második fele itt is trendfordulót hozott és közel két hónapra csökkent az értékesítési idő.
A fővárosban a pandémia időszaka, 2020 év vége, 2021 nyara, 2022 januárja tette a házgyári lakásokat lassabban eladhatóvá, ekkor 5,5 hónapra is szükség lehetett az eladáshoz Budán, Pesten kevesebb mint öt hónap volt a maximum. Budán 2022 év végén szintén 1,7 hónap volt a legkevesebb átlagos eladási idő, míg a pesti oldalon 2022 utolsó hónapjaiban 46-51 nap volt az átlag.