A kormány által bejelentett háromszázalékos kedvezményes hitellel kapcsolatban a Zenga hirdetési portál megnézte, hogy az elmúlt időszak áremelkedésének ellenére hol jelenthet érdemi segítséget a lakásvásárlásban a bejelentett kedvezmény.
Ezek a feltételek a vidéki lakáspiacon a Zenga hirdetési számai alapján a legtöbb ingatlanra teljesülnek,
a vármegyeszékhelyek mindegyikében 96 százalék felett van a másfél milliós négyzetméterár alatt kínált lakóingatlanok aránya, de Budapest kerületeinek többségében is széles a kínálat a támogatott hitelre alkalmas lakóingatlanokból.
A legdrágább kerületeken kívül a legtöbb kerületben szép számmal vannak olyan ingatlanok, amelyek alkalmasak a kedvezményes hitel igénybevételére, és a kínálat legnagyobb része a kistelepüléseinken is 1,5 millió forintos négyzetméterár alatt marad.
Ami az ingatlanpiaci hatásokat illeti, Budapesten becslések szerint mintegy 150 ezer lakást adnak bérbe, miközben az évente értékesített lakások száma harminc- és negyvenezer között mozog. Mivel a bérlők nagy része, ha tehetné, feltehetően saját lakásban lakna, ennek alapján jelentős keresletnövekedés várható.
Az árakban kétféle hatás érvényesülhet. Azoknál az ingatlanoknál, amelyeket 1,5 millió forintos négyzetméterár alatt kínálnak, a magasabb kereslet emelheti az árakat, miközben a kicsivel 1,5 millió forint feletti fajlagos árú lakásoknál az eladók vélhetően csökkenteni fognak az áron, mivel ez az árszint lesz a hitelfelvételhez szükséges limit, ami sokaknak lehet a lélektani határ.
Az, hogy a kritériumok közé bekerült a 1,5 millió forintos négyzetméterár, az egyébként is drága Budapesten mérsékelheti a további áremelkedést, de vidéken várhatóan árfelhajtó hatású lehet.
További részletek a Világgazdaság oldalán olvashatók.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!