Modern irodaház a Bartók Béla úton

Tegnap ünnepélyesen elhelyezte Juhos Katalin, a kerület polgármestere és Günter Bierbaum, Magyarország ausztriai nagykövete a XI. kerületi Bartók Béla út 43–47. szám alatt, a Móricz Zsigmond körtérhez közel eső részen felépülő Bartók-ház alapkövét. A hannoveri világkiállítás magyar pavilonjának megálmodója, a Vadász és Társai Építőművész Kft. által tervezett irodaházba 2003 őszén költözhetnek be az első bérlők.

Juhos Katalin elmondta: még a tanácsi időkre nyúlnak vissza a telekegyüttes rehabilitációjára tett kísérletek. A kilencvenes évek elején az önkormányzat tulajdonába került a terület, majd két és fél évvel ezelőtt kötötték meg a szerződést az ingatlanfejlesztő Kilb Kft.-vel az épület telkének megvételéről. A kft. háromszázhetvenmillió forintot fizetett akkor. A telken korábban álló három épület bontását tavaly befejezték. A polgármester asszony kiemelte: nehéz feladat elé állította a Vadász Kft.-t, hogy a Bartók Béla út bérházai által megjelenített összhatásba kellett egy modern irodaházat elképzelni. A követelményeknek ugyanis a Bartók-ház végleges tervei teljes mértékben megfelelnek. A véleményező zsűrinek olyan szakemberek voltak a tagjai, mint Schneller István, Budapest főépítésze, Schreffel János, a XI. kerület főépítésze és a szaktekintélynek számító Finta József.
Budapest főépítésze hangsúlyozta: Dél-Buda legjelentősebb sugárútját, a Bartók Béla utat a Móricz Zsigmond körtérrel egyetemben hamarosan felújítják: az úthálózat megújulása mellett új külsőt kapnak a köztéri funkciókat ellátó kiegészítő berendezések is. A legfontosabb szempont a gyalogosok számára kialakítandó barátságos környezet. Ennek a feltételnek a Bartók-ház tökéletesen megfelel, mert új bevásárlósétány, egyfajta közösségi helyszín létesül. A főépítész megemlítette: a Vadász-féle terv háromszor volt a zsűri előtt, és a kritikák hatására egyre jobb lett. Az építészeti terv a Főpolgármesteri Hivatal tervtanácsának ajánlásával öltött végleges formát.
Fernezelyi Gergely, a Vadász és Társai Építőművész Kft. építész tervezője elmondta: az épület földszintjén és első emeletén üzlethelyiségek létesülnek, amelyek pinceszerűen helyezkednek el. A Bartók-ház hátsó oldalán az üzlethelyiségekhez viszonyítva egy szinttel magasabb tér lesz kialakítva, ami vizuális átjárást, kitekintést ad a sétálóknak a Gellért térre. Az építész-tervező kiemelte a Bartók-ház homlokzatát, amely a hagyományos irodaházak egysíkú hatásánál mozgalmasabb formát ölt, de mégsem kerül ellentétbe a Bartók Béla úti bérházak által megjelenített látvánnyal.
Subosits Tamás, a Kilb Kft. százszázalékos tulajdonában lévő Első Magyar Ingatlan Szerviz Kft. ügyvezető igazgatója elmondta: a huszonegy hónap múlva elkészülő irodaház költsége mintegy 24 millió euró, amely kevesebb mint hatmilliárd forintot tesz ki. A kilencemeletes Bartók-ház a 3652 négyzetméter alapterületű telken
16 500 négyzetméter bérbeadható nettó területtel rendelkezik. Az irodaházhoz négyszintes, négyszáz férőhelyes mélygarázs járul. A program finanszírozója az Erstebank Wien, míg az Első Magyar Ingatlan Szerviz Kft. biztosítja a beruházás költségeinek 30 százalékát.
A Bartók-ház építése a Kilb Kft. első magyarországi ingatlanberuházási projektje, de nem teljesen ismeretlen a magyar piac számukra, hiszen 1996-ban részt vettek a kiskunlacházai kavicsbánya kivitelezésében. A most induló irodaház generálkivitelezőjének a Porr Ausztria Kft.-t kérték fel. Ez egy Közép-Európában jelenlévő középvállalat, mely az 1970-es évek óta épít Magyarországon.