Még mindig tombol a plázaláz

Hamarosan vége szakadhat Kelet-Közép-Európában a bevásárlóközpont-építési láznak – állítják az osztrák RegioPlan tanácsadó cég elemzői. A 17 országot átfogó ingatlanpiaci összegzésükben megállapítják: az elmúlt két-három évben folyamatosan nőtt a bevásárlóközpontok száma a kelet-közép-európai országokban, ez a folyamat azonban várhatóan jövőre eléri a csúcspontját, majd az új építések számának radikális csökkenése várható. A RegioPlan szerint középtávon inkább a meglévő létesítmények jobb kihasználására, a korszerűsítésre fogják helyezni a hangsúlyt az üzemeltetők, amint ez jelenleg Csehországban és Magyarországon is jellemző.
Más előrejelzések viszont ellentmondanak az osztrák megállapításoknak: ezek szerint az elkövetkező években még legalább 380 új plázát építenek a befektetők a régióban. Itthon sem csitul egyelőre a plázaépítési láz, annak ellenére, hogy már tavaly is visszafogott fejlesztéseket tapasztaltak a piacon, és az is kérdéses, hogy a magyar vásárlóerő képes-e eltartani ennyi óriásközpontot. Mégis, három éven belül újabb tíz bevásárlóközpont épül Budapesten, és vidéken is komoly fejlesztéseket terveznek. A Bevásárlóközpontok Országos Szövetségének adatai szerint jelenleg országszerte 69 pláza működik, miután idén kettő, tavaly pedig öt új üzletház épült.
A fővárosban tavaly az európai szinten is legnagyobb alapterülettel rendelkező Arena Plaza nyitotta meg kapuit a vásárlók előtt, bár a kereskedők visszajelzései alapján a megaközpont bevétele egyelőre nem vetekszik a méretével. Az Arena mellett négy vidéki kereskedelmi centrumot is átadtak 2007-ben, idén pedig még két üzletközponttal bővül a piac. A Napi Gazdaság értesülései szerint a törökbálinti GL Outlet is átalakul és a siófoki Sió Áruházon is átalakítást hajtanak végre, majd megújul az óbudai Új Udvar és a Párizsi Nagyáruház is. Ha a folyamatban lévő projektek mindegyike a tervek szerint alakul, az azt jelenti, hogy Budapesten 365 ezer, vidéken pedig csaknem 500 ezer négyzetméternyi alapterülettel új plázák épülnek. Az óriási számok ellenére Magyarország a bevásárlóközpontok összterületét tekintve még így is elmarad az uniós átlagtól. A fővárosban a három legsikeresebb pláza a Westend, a Mammut és az Árkád, ezek évek óta a lista élén állnak, s az elhelyezkedésükből, megközelíthetőségükből fakadó előnyeiket a tömegközlekedési csomóponttól távolabb építendő központok nem képesek behozni – állítják a piaci szakértők.