Még többe kerül építkezni

Az év végéig átlagosan tíz százalékkal drágulhatnak az építési anyagok, ám egy új törvénymódosításnak köszönhetően egyes termékek ára ennél is többel emelkedhet. Az átlagosnak mondható 18–20 millió forintos házépítés szeptember után mintegy kétmillió forinttal kerülhet többe, mint az elmúlt időszakban – derül ki a Leier csoport előrejelzéséből.

Legnagyobb mértékben a cserép, a tégla és a cement ára nő majd az idén decemberig. Az építőipari szereplők ugyan több lépcsőben emelik az árakat, szeptember után azonban egyes minőségi termékek ára tíz százaléknál is nagyobb mértékben emelkedhet. Az árak emelkedésének egyik oka, hogy szeptember elsejétől életbe lép az a jogszabály-módosítás, amelynek köszönhetően kevesebb rossz minőségű lakás épülhet Magyarországon. Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény szigorításának köszönhetően élhetőbb, de drágább lakóparkok, családi házak épülhetnek az országban.
Az elemzés szerint a következő években megépülő lakóparkok, házak csendesebbek lesznek, mert a törvény új módosítása kimondja, szeptembertől a zajvédelem miatt a lakóingatlanokat az autópályáktól legalább 250 méterre kell felépíteni, illetve az országos főúttól 50 méteren belül nem lehet a házakat felhúzni. Emellett már 10 méteres szintkülönbség esetén is liftet kell építeni a házakba, és várhatólag megoldódnak a parkolási problémák is. Eddig a parkolóhelyek gyakran kicsik voltak, az új szabályozás szerint viszont a gépjárműtároló nagyságának el kell érnie a 2,75 métert. Várhatólag a nappalik is nagyobbak lesznek. Az új otthonok legalább egy szobájának alapterületének nagysága el kell, hogy érje a 17 négyzetmétert. A Leier előrejelzése szerint a vevők örülnek majd a változásoknak, hiszen a lakások kényelmesebbek és egészségesebbek lesznek. Ugyanakkor egyre több ház épül majd minőségi alapanyagokból. Mindez az elmúlt években amúgy is pangó lakáspiac további lassulásához vezet, hiszen a lakások ára emelkedni fog.
Az év végére így a vártnál is jelentősebb áremelkedésre kell felkészülniük a vevőknek. A Leier közleménye szerint a következő hetekben a tüzéptelepeken nagy roham várható, mert sokan úgy vélik, érdemes az áremelés előtt építési anyagokat venniük, ha még olcsón akarják a házhoz való termékeket beszerezni. A legnagyobb mértékben az előállításhoz nagy energiát igénylő (villany, gáz stb.) termékek, például a cserép és a tégla ára szökik majd fel.