Megváltoznak a külföldiek ingatlanhoz jutásának feltételei

Elkészült a külföldiek ingatlanvásárlásának feltételeire vonatkozó törvényjavaslat. Sokan enyhébbnek tartják, mint amire előzetesen számítottak.

Változások állnak be a külföldiek magyarországi ingatlanvásárlásának feltételeiben. Fotó: Binyamin Mellish Forrás: Pexels

Elkészült a külföldi ingatlanvásárlókat érintő törvényjavaslat. A társadalmi egyeztetések során felvázolt célkitűzésekhez képest néhány pontban megengedőbbnek tűnik, viszont az önkormányzatok mozgásterét bővítették néhány területen – írja a Világgazdaság az ingatlan.com elemzésére hivatkozva.

Habár a javaslat nem tenné lehetővé a betelepülők ingatlanvásárlásának betiltását az önkormányzatok számára, viszont bevethetik az elővásárlási jogukat. Ezzel együtt a lakcímbejelentést is tudnák korlátozni vagy feltételekhez kötni. Az elővásárlási jogot kiterjesztenék a szomszédokra és a helyben lakókra.

Az állami támogatással rendelkező ingatlanvásárlók mindenfajta korlátozás nélkül költözhetnek be akármelyik településre.

Ugyan az önkormányzatok nem tilthatják meg az idegenek számára a beköltözést, de kivethetnek rájuk egy úgynevezett betelepülési adót. A javaslat szerint módjukban áll a lakcímbejelentést közérdekű kötelezettségvállaláshoz kötni.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint:

a benyújtott törvényjavaslat enyhébb, mint amit a társadalmi egyeztetésen láttunk, ennek pedig két hatása lehet: bizonyos szempontból nyugodtabbak lehetnek az ingatlantulajdonosok, másrészt viszont még több önkormányzat gondolkodhat el az esetleges feltételek és korlátozások bevezetésén vagy alkalmazásán. (…) Sokan úgy vélik, hogy a jogszabályt elsősorban a kisebb települések fogják alkalmazni, de a törvénytervezet a nagyobb városok és a budapesti kerületek kezébe is új eszközt adhat a lakásárak szabályozására és adók beszedésére a lakásvásárlóktól.

A témában további részletek ITT olvashatóak!

Borítókép: Illusztráció (Fotó: Pexels/Binyamin Mellish)