A panellakások általában éppen a fentihez hasonló méretűek, és emiatt is kelendők, ami egyre inkább megmutatkozik az árukban is. A Duna House ingatlanpiaci szolgáltatócég adatai szerint tavaly tovább nőtt a panelek ára, és egyelőre nincs jele a drágulás mérséklődésének. Az egyes lakótelepek között viszont továbbra is jelentős különbségek mutatkoznak annak ellenére, hogy az eddig olcsóbbnak számító, jellemzően peremkerületi lakótelepek ingatlanárai a többinél nagyobb mértékben emelkedtek.
A lakótelepek közül a Duna House adatai alapján a legmagasabb árak Vizafogón és Gazdagréten voltak, ahol az átlagos négyzetméterár meghaladta a 400 ezer forintot, igaz itt már 2016-ban is jellemzően többe került egy négyzetméter a fővárosi átlagnál. – A legnagyobb áremelkedés a káposztásmegyeri panelek esetében következett be, ahol egy év alatt több mint 80 ezer forinttal nőtt az átlagos négyzetméterár. Ez egy 50 négyzetméteres lakás esetében 4 millió forinttal is növelhette az ingatlan vételárát – mondta Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője. Hozzátette: akadnak azért olyan környékek is, ahol nem volt ilyen nagy mértékű a drágulás. Újpalotán például csaknem azonos négyzetméterár volt jellemző 2016-ban és 2017-ben is, egy év alatt 290 ezerről 313 ezer forintra változott az átlag. Az alacsonyabb árfekvésű területek között tartható számon a Havanna, az Óhegyi és a Békásmegyeri lakótelep. Nagy a szórás ugyanis az egyes lakótelepek, városrészek árai között: a legolcsóbban, négyzetméterenként 272 ezer forintért a Havanna lakótelepen lehet lakást venni. Míg a legmagasabb árfekvésű a Vizafogó paneltömb a négyzetméterenkénti 417 ezer forintos árral. A kettő közötti különbség 2017-ben elérte az 50 százalékot. Egy évvel korábban ez a különbség azonban még 65 százalékos volt, így jól látható, a kevésbé kedvelt lakótelepeken is erős növekedésnek indultak az árak az elmúlt egy esztendőben.
