A kertes házak, illetve azok a budapesti városrészek és vidéki települések voltak a járvány időszakának egyértelmű nyertesei, ahol ilyen ingatlanok találhatók – állapítja meg körképében a Balla Ingatlan. Az ingatlanközvetítő cég szakemberei úgy látják, hogy a bezártság és a korlátozások rávilágítottak a nagyobb terek és a saját kert fontosságára, így a családok megindultak az agglomeráció felé.
Annál is inkább, mivel a home office miatt nem kellett bejárni az irodába, az állami támogatások is ebbe az irányba terelték őket, ráadásul Budapesttől 20-30 kilométerre egy nagyobb budapesti lakás áráért önálló családi házat vagy ikerházat tudtak vásárolni
– magyarázta Balla Frigyes, a cég IV. és XV. kerületi irodájának szakmai vezetője, hangsúlyozva, hogy hasonlót tapasztalni más kerületekben is. Kántor Istvánné, a cég X. és XVII. kerületi felelőse szerint
az online oktatás és munkavégzés miatt az emberek szemében felértékelődött az otthoni környezet milyensége a munkahely megközelíthetőségével szemben.
Rencsevics Mária, a XIX. és XX. kerület szakmai vezetője ugyanakkor érdekes kettősséget említett: noha a home office miatt nőtt a családok térigénye, és a zöldterület, a kertkapcsolat, az önálló kert egyre fontosabb sokak életében, a korábban rövid időre megtorpanó panelpiac is új erőre kapott.
Csepelen vagy a dél-pesti agglomeráció településein főként olcsóbb ingatlanokat keresnek, a 20–40 millió forintos árkategóriában a legélénkebb a kereslet. Marosvölgyi Gabi, a Balla Ingatlan XXI. kerületi és szigetszentmiklósi iroda szakmai vezetője szerint ezzel magyarázható, hogy Csepelen a családi házakra alig mutatkozik érdeklődés, hiszen a királyerdei részen a legrosszabb állapotú, szinte lakhatatlan házak is 60-70 millió forintba kerülnek.
A Duna másik oldalán is az agglomeráció és a külső budai részek családi házas övezeteiben lehetett igazán mozgást érzékelni, így Érden, Nagytétényben vagy a XXII. kerület peremén. Nagy Csaba, a Balla Ingatlan dél-budai régiós szakmai vezetője szerint a vevők leginkább a 40-50 millió forintos árszintig keresték az eladó, jellemzően felújítandó házakat.
A felújításhoz kivitelezőt lehet ugyan találni, de meg kell fizetni az árát: a szakemberek ugyanis oda mennek dolgozni, ahol többet fizetnek nekik
– jegyezte meg Nagy Csaba.
(Borítókép: Kurucz Árpád)
