Mintegy 470 ezer változó kamatozású lakossági jelzáloghitel-szerződést érint a januártól életbe lépő féléves kamatstop; ezeknek az ügyfeleknek küldenek levelet a bankok – mondta Binder István, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) felügyeleti szóvivője az M1-en péntek este. Mint kifejtette: a kormány kamatláb-maximáló döntése nemcsak a lakáshiteleket, hanem a szabad felhasználású kölcsönöket is érinti, valamint a feltételeknek megfelelő moratóriumos hiteleket.
A kamatstop fél évet ad a bankoknak és az ügyfeleknek, hogy átszerződjenek a változóból a fix kamatozású hitelekre.
A kamatfixálásnak ugyan van költsége, „de amit esetleg az ember elveszít a réven, azt biztosan megnyeri a vámon” – idézte Binder Istvánt a távirati iroda.
Hosszú távra biztonságosan fix kamatokkal célszerű eladósodni, az időről időre bekövetkező világgazdasági válságok miatt.
– A világszerte jellemző komoly inflációs nyomás kihat a kamatokra – jegyezte meg Binder István, hozzátéve: a budapesti bankközi forint hitelkamatláb (BUBOR, a kereskedelmi bankok kihelyezési rátájának átlaga) az a mutató, amihez viszonyítják a változó kamatozású lakossági jelzálogkölcsönöket. Ez a mutató tavaly októberben – attól függően, hogy 3, 6 vagy 12 havi volt – valamivel 2 százalék fölött volt. Most 4 százalék fölötti értékeket mutat, tehát nagyjából 2 százalékpontos különbségekről van szó. A szóvivő ismertetése szerint
az intézkedéssel egy ügyfél hitelénél 10-11 százalékos törlesztőrészlet-csökkenésről lehet beszélni futamidőtől és hitelösszegtől függően.
Binder István megjegyezte, hogy
júniustól sem jöhet vissza a magasabb kamat, a 2015-ben bevezetett fair banki szabályok miatt.
Arról is beszélt, hogy történetének legerősebb évét zárhatja a lakossági hitelpiac, nagyjából 15 százalékkal bővült, elsősorban a lakáshitelek húzták a növekedést. Ez azonban biztonságos eladósodást jelent, mert az adósságfékszabályok garantálják, hogy ne erejükön felül adósodjanak el az ügyfelek.
A féléves lakossági kamatstop bevezetését a jelzálogalapú hitelekre tavaly december 22-én közösségi médiaoldalán jelentette be Orbán Viktor miniszterelnök. Eszerint a január elején hatályba lépő intézkedéssel október végi szinten rögzítik a jelzálogalapú hitelek kamatait, ami azt jelenti, hogy a februári törlesztőrészlet már alacsonyabb lesz, mint a korábbiak.
Borítókép: a Magyar Nemzeti Bank Szabadság téri épülete (Fotó: Kurucz Árpád)
