A rendkívül erős első négy hónapot követően ősszel újabb lendületet kaphat az újlakáspiaci kereslet, így az év egészében a tavalyit meghaladó mennyiségű otthon találhat vevőre Budapesten a Cordia várakozásai szerint. Magyarország vezető lakóingatlan-fejlesztője az élénk keresletre válaszul egyrészt az idén eddig több mint ezer lakás értékesítését indította el.
Ősszel folytatódhat az újlakáspiaci kereslet újabb felívelése
Az idén is folytatódott a kereslet erőteljes felfutása a budapesti újlakáspiacon:
az év első négy hónapjában összesen közel négyezer lakás talált vevőre, ami az egy évvel korábbi mennyiség kétszeresét jelenti. Ezzel párhuzamosan folytatódott az árak növekedése is: az átlagos négyzetméterár elérte az 1 777 000 forintot, ami a tavaly decemberinél hat százalékkal magasabb.
A budai oldalon már a kétmilliós szintet közelítik a fajlagos átlagárak, a pesti oldalon pedig az 1,7 millió forinthoz vannak közelebb – írja a Cordia, amely szerint a vállalat 2016 első négy hónapja óta nem zárt ilyen erős január–áprilisi időszakot, az eladások a kiemelkedően jónak számító 2021 első négyhavi mennyiséget is felülmúlták 12 százalékkal, illetve önmagában az április 2016 óta a legeredményesebb hónap lett.
A tavalyinál több lakást értesíthetnek idén
A fejlesztők szerint
mára ehhez a rendkívül erős, főként befektetői kereslethez képest ugyan konszolidálódott a piac, de ez csupán visszatérést jelent a normális kerékvágásba. Továbbra is úgy látjuk, hogy kedvezőek a piaci körülmények, ősszel pedig egy újabb államkötvény-lejárat élénkítheti a keresletet.
Az év egészében így a budapesti fejlesztők a tavalyi 7400 lakásnál nagyobb mennyiséget fognak várakozások szerint értékesíteni – fogalmazott Görög Áron, a Cordia értékesítési igazgatója.
Hozzátette: az erőteljes keresletet követő drágulás szintén inkább korrekciót jelent, hiszen az elmúlt két évben az árnövekedés üteme elmaradt az inflációtól. Mostanra így reálértéken számítva is felzárkóztak az árak, az új és a használt lakások piacán egyaránt.
Irodák helyett lakásokat építhetnek
A Cordia erre az élénk keresletre válaszul eddig öt új projekt értékesítését kezdte meg az idén, több mint ezer lakással, az év második felében pedig további több száz lakással bővíti majd a kínálatát. Mindemellett egy unikális fejlesztést is elindít a fővárosi lakáspiac egyik legnépszerűbb helyszíne, a Corvin Sétány folytatásaként: a Corvin Innovation Campus irodaház-együttes következő, jelenleg szerkezetkész ütemét lakóházzá alakítják át, Corvin Campus by Cordia néven.
A több mint kétszáz lakásos Corvin Campus fejlesztéssel a Futureal-csoport egyszerre reagál rugalmasan az iroda- és a lakáspiac folyamataira. Várakozásaik szerint az otthonok több mint 80 százalékát befektetési céllal vásárolják majd meg, hiszen a Semmelweis Egyetem, a 3-as metró és a Corvin Sétány közelsége egyedülálló lokációt jelent, ahol a lakások könnyen, a budapesti átlagnál magasabb áron lesznek kiadhatók.
