A kormány szeptembertől háromszázalékos kedvezményes kamatozású, támogatott lakáshitel-konstrukció bevezetésével segíti az első otthon megvásárlását. A kivételes lehetőség akár milliókkal is olcsóbbá teheti a lakásvételt a piaci kamatozású lakáshitelekkel összevetésben. Az Origó összegyűjtötte az Otthon start programmal kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat.
Otthon start program:
a kormány egy olyan terméket alkotott, amire évtizedek óta nem volt példa és általa nagyon nagyot léphet előre a fiatalok otthonteremtése
– idézte a lap Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter szerdai Kormányinfón elhangzott szavait.
Az Otthon start program legfontosabb tudnivalóiról, feltételeiről azt írták, hogy szeptembertől indul, időkorlát nélkül lesz elérhető a támogatás, sőt keretösszeget sem fognak megállapítani. Emellett érdemes tisztában lenni azzal is, hogy a program
- mindenkire vonatkozik, akinek nincs, nem is volt ingatlana, és lakóingatlanban 50 százaléknál nagyobb részesedéssel még nem rendelkezett,
- a lakás vagy a ház bármilyen magyarországi címen lehet, települési megkötés nélkül,
- a lakás vagy a ház használt és új építésű egyaránt lehet,
- kamat: fix három százalék a futamidő végéig,
- futamidő: maximum 25 év,
- a hitel összege: maximum 50 millió forint lehet, az önrész a lehető legkisebb: 10 százalék,
- legalább kétéves magyarországi tb-jogviszony szükséges az igényléshez,
- korhatár: nincs, sőt kortól függetlenül elég lesz a tíz százalék önerő,
- nincs házasságkötési és gyerekvállalási kötelezettség,
- más hitelprogrammal, így csokkal együtt is fel lehet venni,
- az ingatlan értékének felső határa: lakás esetében 100 millió, ház esetében 150 millió forint,
- a négyzetméterár felső határa: 1,5 millió forint,
- az általános hitelfelvételi szabályok jelentenek korlátot, a hitelképességet a bankok fogják vizsgálni,
- a hitel forint-, nem pedig devizaalapú.
Ezeket jó még tudni
A portál kiemeli:
fontos tudni, hogy akár egy pár is jogosult lehet majd a kölcsönre, ha fele-fele arányban birtokolnak egy lakást,
amennyiben viszont több ingatlanban is 50 százalékos tulajdonrésszel bír valaki, akkor elesik a Start hiteltől.
Jelentős könnyítés az is, hogy kizárólag a belterületi lakóingatlanok számítanak majd tulajdonnak, nyaraló, üdülő, esetleg külterületi ház esetén igényelhető lesz a kedvezményes hitel. Kikötés viszont, hogy a megvásárolni kívánt első első lakásnak vagy háznak a tulajdoni lapon is lakóingatlan besorolásúnak kell lennie.
