Panyi Miklós ismertette: a negyven év felettieknek nagy többsége, mintegy négyötöde él saját ingatlanban, ezzel szemben a 18–40 év közötti korosztálynak csak körülbelül a kétötöde, ezen szeretne változtatni a kormány az Otthon start program elindításával.
Az első saját lakás vagy ház megszerzése nagy kihívást jelent a magas ingatlanárak és a lakáshitelkamatok miatt. A programban elérhető háromszázalékos, legfeljebb 25 éves futamidejű, végig fix kamatozású lakáshitelhez hasonló, kedvező konstrukció még soha nem volt Magyarországon − hívta fel a figyelmet. Az államtitkár felidézte: a kormány 2010 óta azon dolgozik, hogy az otthonteremtés és gyermekvállalás előtt álló pároknak minél kevésbé jelentsen anyagi akadályt a családalapítás. Ennek szellemében vezettek be számos családtámogatási intézkedést 2016-tól. A korábbi támogatások többsége a gyermeket vállaló vagy házasságban élő fiatalokat segítette, most minden korábbinál szélesebb kör előtt nyílik meg az otthonteremtés lehetősége – emelte ki.
A saját ingatlan segíti a fiatalokat a vagyoni gyarapodásban, a családalapításban, gyermekvállalásban is, vagyis ez demográfiai, gazdasági és szociális kérdés is.
A saját ingatlan megszerzése hosszú távú perspektívát, kiszámíthatóságot ad a fiataloknak, ezért a külföldi munkavállalás is kevésbé jelent motivációt – vélekedett az államtitkár. Arra is rámutatott, a programban a piacinál jóval, 4-5 százalékponttal alacsonyabb hitelkamat miatt a havi törlesztőrészlet is alacsonyabb lesz, számos esetben kevesebb, mint egy hasonló ingatlan bérleti díja, így sok fiatalnak jobban megéri majd saját lakást venni, mint albérletet fizetni. A program megalkotásánál arra törekedtek, hogy a feltételek és az igénylés a lehető legegyszerűbb legyen – mondta az államtitkár. Részletezte, hogy nincs életkori megkötés, nem feltétel a gyermekvállalás vagy a házasságkötés.
Az Otthon start ugyanakkor összekapcsolható a csok plusszal,
ami a családalapítást, gyermekvállalást tervező fiataloknak ad nagyobb mozgásteret. A hitelképességet vizsgálják a bankok, így elengedhetetlen a megfelelő jövedelem és a kétéves tb-jogviszony igazolása – jelezte. A program élénkíti a lakáspiacot, de nem okoz komoly piaci zavarokat. Az Ingatlan.com-on elérhető, jelenleg eladásra kínált mintegy 140 ezer ingatlanból százezer felel meg a program feltételeinek. Az árkorlátok célja az áremelkedések megelőzése.
Fontos, hogy a kedvezményes hitelt, szemben a vissza nem térítendő támogatásokkal, nem tudja beárazni az ingatlanpiac – közölte Panyi Miklós. A konstrukció hatására nagy lökést kaphat a lakások és a családi házak építése, észszerű árazás mellett. Az Otthon start programmal egy új, éves szinten tízezres vevői kör hozhatja helyzetbe az építőipart, a következő öt évben akár ötvenezer új lakás épülhet − emelte ki.
