Több millió forintot is megtakaríthatnak azok, akik jogosultak lesznek az első lakást vásárlók támogatott lakáshitelére, amely évi 3 százalékos kamat mellett lesz elérhető – számolta ki a Világgazdaság.
A konstrukció bevezetését Orbán Viktor jelentette be szerdán délután: a miniszterelnök tájékoztatása szerint a kormány 3 százalékos kamatozású, kedvezményes hitelt indít az első lakás vagy ház megvásárlásához. A miniszterelnök a Facebook-oldalán közzétett rövid videóüzenetében kijelentette: „Bárkinek. Bárhol.”
A konstrukció legfontosabb paraméterei:
- a hitelösszeg felső határa 50 millió forint;
- a futamidő legfeljebb 25 év lehet;
- a kamat mértéke a teljes futamidő alatt fix, mindössze 3 százalék;
- a szükséges önrész 10 százalék.
A program célja a miniszterelnök szerint az, hogy „minden magyar fiatalnak esélye legyen saját otthonhoz jutni”. Orbán Viktor úgy fogalmazott: „Nem lakást akarunk adni, hanem lehetőséget a saját otthon megteremtésére.”
A Világgazdaság számításai szerint a konstrukció kondíciói nagyon kedvezőek.
A jelenlegi átlagnak nagyjából megfelelő, 20 millió forintos hitelösszeget és 20 éves futamidőt feltételezve a konstrukció igénylésére jogosultak több mint 8 millió forintos megtakarítást érhetnek el a kamatkedvezmény révén egy kedvező kamatozásúnak mondható, piaci feltételű hitellel szemben.
Ami pedig a havi törlesztőt illeti, ott is látványos a különbség: a piaci feltételű lakáshiteleknél 146 ezer és 168 ezer forint között szóródnak az ajánlatok, miközben a támogatott hitel havi törlesztési terhe valamivel több mint 115 ezer forint lehet. (Fontos azonban figyelembe venni, hogy ezek a számítások a pontos részletek hiányában egyelőre hozzávetőlegesek, és változatlan feltételeket feltételezve készültek.) Persze azok is sokat spórolhatnak, akik kisebb összegben gondolkodnak: 10 millió forintos hitelösszegnél havi 17-18 ezer forintos különbség mutatkozik a havi törlesztőrészletben, ami a teljes, húsz évre beállított futamidő alatt több mint négymilliós megtakarítást jelent.
A piaci feltételű lakáshitelekhez képest 3-4 százalékpontos kamatelőnyt kínáló támogatott konstrukció bevezetése új lendületet adhat a teljes lakáshitelpiacnak is – írja a Világgazdaság.
Az MNB adatai szerint egyébként a szerződések összege mellett dinamikusan emelkedik az egy lakáshitelre jutó átlagos hitelösszeg is: ez az első négy hónapra vetítve már megközelítette a 20 millió forintot.
A teljes cikk a Világgazdaság oldalán olvasható.
