Ezzel párhuzamosan az Otthon Startnál nem alkalmazott felső életkori korlát lép életbe: a Wekerle+ a 45. születésnapig igényelhető. Közös igénylésnél mindkét félnek teljesítenie kell a jogosultsági feltételeket, így az egyik házastárs vagy élettárs életkora is meghiúsíthatja a hitelfelvételt.
Szigorodik a korábbi ingatlantulajdon vizsgálata is. Míg az Otthon Startnál az elmúlt tíz év tulajdonviszonyai számítottak, az új programnál nincs ilyen időkorlát: a régebben megszerzett lakástulajdont is figyelembe vehetik. Az értékhatár ugyanakkor 15 millióról 30 millió forintra emelkedik, és bizonyos kisebb tulajdoni hányadok kivételt jelenthetnek.
A változások tehát nem minden igénylőnek egyformán kedvezőtlenek, összességében azonban a jogosultsági feltételek több olyan vásárlót is kizárhatnak, aki az Otthon Startot még igénybe vehette volna.
A csok plusszal sem lehet összevonni
További korlátozás, hogy a Wekerle+ ugyanarra az ingatlanra nem kombinálható más államilag kamattámogatott lakáshitellel. Ez különösen a csok pluszt is igénybe venni kívánó családokat érintheti hátrányosan.
A lakás használatára vonatkozó szabályok szintén szigorúbbá válnak. Az Otthon Start keretében megvásárolt ingatlant akár bérbe is lehetett adni, a Wekerle+ hitel esetében azonban a folyósítást követő 180 napon belül be kell jelentkezni a lakásba, és főszabály szerint öt évig ott kell élni.
Ezzel a támogatott hitel befektetési célú felhasználásának lehetősége is jelentősen beszűkül.
Gyorsan kifulladt a bejelentést követő érdeklődés
A zenga.hu adatai szerint a Wekerle+ bejelentését követő két napban országosan 26 százalékkal, Budapesten pedig 35 százalékkal nőtt az ingatlanok iránti érdeklődések száma.
Az első öt nap egészét vizsgálva azonban a kereslet már visszatért a bejelentés előtti szintre. A családi házak és a panellakások esetében különösen gyors volt a visszarendeződés, míg a téglalakások iránt valamivel tartósabb maradt az érdeklődés.
