Az embereknek meg kell tanulniuk ezt a konstrukciót

A panelek rendbehozatalával nem oldódik meg a lakásfelújítások problémája – mondta Németh Lászlóné.

Úgy is megveszi a bajba jutott adósok lakását a Nemzeti Eszközkezelő Zrt., hogy a korábbi, hitelét törleszteni nem tudó tulajdonos bérlőként továbbra is ott maradhat az ingatlanban. Az állami társaság tevékenysége kapcsán Németh Lászlóné nemzeti fejlesztési miniszter a Kossuth Rádió 180 perc című műsorában elmondta, ebben a pillanatban úgy látják, a vásárlások mostani, nagyjából havi 1500 darabos üteme megfelel a mai igényeknek.

A politikus azt is hangsúlyozta, hogy az embereknek meg kellett szokniuk, illetve tanulniuk ezt a konstrukciót. Hozzátette: úgy hiszi, mára megalapozódott az a bizalom az emberekben, amely alapján elképzelhető, hogy nőni fognak az eszközkezelő nyújtotta lehetőség iránti igények.

Az ügymenetről Németh Lászlóné elmondta, abban a pillanatban, ahogy az eszközkezelő befogadja az adós úgynevezett felajánlását, megoldódott a bajba került személy problémája. Ettől fogva ugyanis nem lehet végrehajtási eljárást indítani, illetve ha már elindult, akkor le kell állítani. Az átvételi procedúra száz-száztíz nap, ez azonban az adóst már nem érinti, számára az a fontos, hogy a lakására jelzálogot bejegyző bank, az eszközkezelő és ő meg tudjon állapodni.

Egyezség esetén az adós nemcsak a törlesztőrészletektől szabadul meg, hanem attól a tehertől is, amelyet adott esetben egy végrehajtás jelenthet. Utóbbi esetben a tulajdonos, aki képtelen volt törleszteni a hitelét, elveszti a lakhatási lehetőségét, ráadásul ha az eladott ingatlanért befolyt pénz nem fedezi a tartozást, akkor a fennmaradt összeget a bank a végrehajtás után is követeli. Ezzel szemben az eszközkezelős megoldással lezárul a folyamat, az állami társaság diszkontáron megveszi a lakást, a fennmaradt tartozást pedig a bankoknak ki kell vezetniük a könyveikből.

A célra megvan a szükséges állami forrás: 2013-ban 33 milliárdot különítettek el, amelyből 23,5 milliárdot használtak fel, 2014-re pedig 37 milliárd áll rendelkezésre. Az átlagos ár, amelyen az eszközkezelő az ingatlanokat megveszi, 7-7,5 millió forint – közölte a miniszter.

Németh Lászlóné arról is beszélt a Kossuth Rádióban, hogy a Panel III. nevű épületkorszerűsítési program a tervek szerint februárban indul. Az év első felében a szén-dioxid-kvóta értékesítésből származó pénz lesz a panelfelújítási program fedezete, majd a második félévben megnyílik a lehetőség, hogy uniós forrásokat is hasznosítani lehessen erre a célra – mondta.

Mint fogalmazott, a kormányzat számításai szerint 700 ezer panellakás van az országban, amelyből eddig 300-320 ezret újítottak fel, illetve vannak ingatlanok, amelyeknél már megindult a folyamat. A Panel III. program tehát nagyjából 380 ezer lakásról szól. Az állam által adott támogatás a felújításhoz szükséges pénz egyharmadát teszi ki, további egyharmadot a helyi önkormányzat, a harmadik harmadot pedig a lakástulajdonos teszi hozzá. Utóbbihoz kedvezményes hitel igényelhető majd.

A tárcavezető hangsúlyozta, tisztában vannak vele, hogy a panelek rendbehozatalával nem oldódik meg a lakásfelújítások problémája, mert más építőanyagból készült ingatlanoknál is felmerülhet ilyen igény. Jelenleg stratégiát készítenek, és ennek alapján lesznek képesek meghatározni, hogy mikor és milyen ütemben tudják támogatni az egyéb anyagból, illetve technológiával épült lakások, családi házak felújítását. Egyelőre az épületek teljes körű felmérése zajlik.

A 180 percben szó volt a Déli Áramlat gázvezeték magyarországi szakaszának tervezéséről is. Az orosz gázkitermelő cég, a Gazprom elnöke, Alekszej Miller december közepén tárgyalt Orbán Viktor miniszterelnökkel a témában. Németh Lászlóné elmondta, a két fél megállapodott abban, hogy mindent az eredeti ütemnek megfelelően fognak végrehajtani. A Gazprom és az MVM 50-50 százalékos tulajdonában álló Déli Áramlat Magyarország Zrt. írt alá szerződést a tervezővel az építkezéshez szükséges tervekről. Arra, hogy ki készíti a terveket, Németh Lászlóné azt mondta, nem tud válaszolni, ez a kérdés a végrehajtásban érdekelt két cég, magyar ágon az MVM üzleti érdekéhez kapcsolódik, ezért őket kell megkérdezni.