Gyorsan növekszik a lakáshitel iránti kereslet az idén – derült ki a legnagyobb bankoknak küldött körkérdésünkre adott válaszokból. Nem meglepetés, hogy ez a fejlődés mindenekelőtt a használt lakások iránti igény emelkedéséből adódik, hiszen új lakás építésére a válság óta eltelt időszakban alig került sor. Jól mutatja az új lakások iránti kereslet eljelentéktelenedését, hogy az OTP hitelszakértői szerint a lakáspiac növekedésében alig 12 százalékot tesz ki az új lakások építése. Emelte az érdeklődést ugyanakkor, hogy a kormány nyár elején megújította a lakástámogatási rendszert a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) bevezetésével. A bankok egyöntetűen úgy nyilatkoztak, hogy a kedvezményrendszer használt lakásra való kiterjesztése megemelte az érdeklődést.
Az OTP Bank szeptember 23-ig 2500 csok-igénylést fogadott be, és 2,5 milliárd forint értékű támogatást fizetett ki. De a banknál nemcsak a támogatás iránti igény nőtt dinamikusan, hanem a jelzáloghitel-kihelyezések is negyedével nőttek a tavalyi év első feléhez képest. Az igénylőknek kiutalt csaknem negyvenmilliárd forint mintegy 27 százalékos piaci részesedést jelent. A bank tapasztalatai azt mutatják, hogy a támogatásért folyamodóknak mintegy hetven százaléka lakáscélú hitelt is igényel. Arra is felhívják a figyelmet, hogy ebben az esetben érdemes a kétféle igényt ugyanannál a banknál benyújtani, mert így megspórolható az elbírálási díj.
A K&H Banknál is azt tapasztalták, hogy nagyságrenddel többen igénylik az újfajta támogatást. Amíg a régi szocpolt alig hetvenöten kérték az év első felében, addig az elmúlt három hónapban megközelítőleg ezren nyújtották be csok-igényüket a banknál. A kérelmezők hetven százaléka használt lakás vásárlásához igényelte a támogatást. A bankhoz benyújtott lakáshitel iránti kérelmek átlagos nagysága hétmillió forint volt. Az év első kilenc hónapjában 48 milliárd forint értékű lakáshitelre bólintottak rá, amellyel a piac harminc százalékát tudhatják magukénak.
A hitelintézet számításai szerint idén várhatóan 150-200 ezer lakás cserél majd gazdát, ami megközelíti a válság előtti szintet. A növekedés tavalyhoz képest 44 százalékos, ami jó hír a bankok számára, hiszen hasonló nagyságrendű lakáshitel-kiáramlásra lehet számítani. Arra is felhívják a figyelmet a bank szakértői, hogy ebben a befektetési célú vásárlásnak is komoly szerepe van.
A CIB Bank szintén a lakáshiteligények nagyfokú bővüléséről számolt be. A májustól indult bővülés egész nyáron kitartott, és várakozásaik szerint az esztendő hátralévő időszakában is megmarad ez a lendület. Ugyancsak tempósan bővült a személyi hitel folyósítása ennél a banknál, egyes akciós időszakokban ötven százaléknál is nagyobb volt a növekedés mértéke.
Az UniCreditnél már tavaly is nagy volt a lakáshitel iránti igény, ezt a szintet 2015-ben is el tudták érni. Jelentős eredménynek tartják a hitelintézetnél, hogy igen népszerű az elsők között piacra dobott fix kamatozású lakáshitelük. A siker – hogy minden második lakáshitel-szerződést fix kamatra kötnek – azzal magyarázható, hogy amennyiben fix kamatozású kölcsönt vesz fel az ember, úgy nem fenyegeti a törlesztőrészletek emelkedésének réme – amit sokan megtapasztaltak a devizahiteleknél. A bank a csok bevezetése óta eltelt rövid időszak alatt harmadával több támogatási kérelmet fogadott be, mint az azt megelőző három évben. Jellemzően lakáshitel iránti igénnyel együtt keresik meg a bankot a csok-os ügyfelek, a számukra nyújtott támogatás átlagos összege 1,1 millió forint. A lakáspiac felfutásának, a kedvezményrendszer megújításának hatására azzal számolnak, hogy tovább növekszik a lakosság lakáshiteligénye.
Az MKB Bank szintén a lakáshitel iránti kereslet növekedéséről számolt be. Ezt egyrészt a hitelkiváltással, másrészt a csok júniusi bevezetésével magyarázzák. A bankhoz érkezett több száz csoki-gényre 500 ezer és 2,5 millió forint közötti összeget fizettek ki, az átlagos támogatás 1,3 millió forint volt. Az MKB-nál azzal számolnak, hogy a csok emelő hatásának, valamint a novemberben megjelenő fix kamatozású lakáshiteleknek köszönhetően továbbra is egyre többen igényelnek majd kölcsönt lakásvásárláshoz.
