Sokak számára az sem világos, hogy a kedvezményes kamatozásra felvehető legfeljebb 10 millió forintos hitel kamatait pontosan miként számolják. Az elemző elmondta: a jelenlegi szabályozás módosításáról van szó. Jövő évtől nem a 6 százalék fölötti kamatrész fizetését vállalja át a költségvetés, hanem ezt a plafont csökkentik 3 százalékkal, azaz a 3 százalék fölötti teljesítés már az állam dolga.
Többeknek gondot jelent, pontosan miként lehet beszámítani a támogatás igénylésekor az 5 éven belül értékesített lakás árát. A szabályozás szerint ugyanis a vételárat teljes egészében bele kell forgatni a frissen vásárolt lakás árába, s csak az a fölötti részre lehet igényelni a támogatást. De mi a helyzet, ha kölcsön felvételével vette korábbi lakását az ügyfél? – Ebben az esetben a vételárból le kell vonni a hiteltörlesztésre kifizetett összeget, s a maradékot kell beleforgatni az új lakás vásárlásába, ennek figyelembevételével igényelhető a hitel.
Ha például 10 millió forintért adott el valaki egy lakást, amelyen 7 millió forintos hitel volt, akkor a kettő különbözetét, azaz 3 millió forintot kell belefizetni az új lakás árába, s az e fölötti részre kérheti az illető a támogatást, ha megfelel az egyéb feltételeknek. Abban az esetben is e szerint az elv szerint kell eljárni, amikor az eladott lakás ára kisebb, mint a visszafizetett hitel nagysága. (Sok egykori devizahiteles van ebben a helyzetben.) Vagyis ez esetben nincs mit beleforgatni az újonnan vett lakás árába, s így kell meghatározni az igényelt támogatás nagyságát.
A jogszabályt ugyan január 1-jétől kell alkalmazni, hétfőtől azonban senki ne menjen ügyet intézni a kijelölt bankfiókokba, mert a pénzintézeteknek is fel kell készülniük az új szabályokra. Ezt igazolják a Hír TV tegnapi rejtett kamerás felvételei is, melyeken a banki ügyintéző még nem tudta megmondani, mikortól kapják meg az ügyintézésre vonatkozó szabályokat a központtól. Kovács Levente, a Magyar Bankszövetség főtitkára az MTI-nek nyilatkozva elmondta, hogy a támogatások közvetítéséhez a bankszektor megkezdte a szükséges előkészületeket: nekiláttak az adminisztráció átalakításának, az informatikai fejlesztéseknek, valamint az ügyintézők felkészítésének is – várhatóan februártól tudják majd igénylésüket beadni a bankfiókokban az érdeklődők.
