Noha a használt ingatlanok iránti keresletet egyértelműen élénkíteni fogja az intézkedés, és ezáltal az árak is emelkedhetnek, de Balogh László szerint a fővárosban azért van egy bizonyos plafon, amelyet már nem fognak túllépni az átlagárak.
– A használt lakásokra bővített kedvezményes hitel lehetősége szociális szempontból sokat segíthet a gyerekes családok azon rétegén, amelyek eddig nem tudtak vagy nem mertek új építésű lakás vásárlásába belefogni – állapította meg gyorselemzésében a Duna House (DH), amely szerint újabb nagy lökést adhat az ingatlanpiacnak a bővítés.
Az egyre növekvő számú építkezések ellenére az adásvételek jelentős része ugyanis a használt lakások piacán zajlik: a statisztikai hivatal adatai szerint 2018 első három negyedévében például az eladott lakások csupán 3,4 százaléka volt új építésű.
Az elemzés kiemelte, hogy a piaci kamatozású kölcsönökhöz képest akár két, két és fél millió forinttal kedvezőbb lehet az államilag támogatott hitel.
Harmadik bővítés
A csok 2015. júliusi bevezetése óta a szóban forgó változások a harmadik nagyobb bővítést jelentik a programban. 2016. január 1-jével jelentőset emeltek az elérhető támogatási összegeken, akkor vezették be a közbeszédben csak „10 plusz 10” néven emlegetett konstrukciót – azaz a legalább háromgyerekeseknek új lakás vásárlására vagy építésére felhasználható tízmillió forintos támogatást és a hozzá igényelhető, államilag kamattámogatott legfeljebb tízmillió forintos hitelt. Tavaly decemberben szélesítették először a kedvezményes hitel igénylői körét. Akkortól fogva a nagycsaládosok már akár 15 millió forintot is felvehetnek támogatott kölcsönként, a tízmillió forintos hitel lehetőségét pedig kiterjesztették a kétgyerekes családokra is. Fontos kitétel volt azonban, hogy a kölcsön csak új lakásra lehetett igénybe venni – ez változik július 1-jétől.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!