– Noha néhány esztendő leforgása alatt a panellakások kétszeresükre-háromszorosukra drágultak, még mindig ezek számítanak a legolcsóbb választásnak. Amíg nőnek az ingatlanárak, addig a panellakások ára is emelkedni fog – jelentette ki a Magyar Nemzet érdeklődésére Benedikt Károly, a Duna House (DH) elemzési vezetője, hozzátéve, hogy a korábbi csúcs után ezek a lakások veszítettek legtöbbet értékükből.
– Akik a 2013-as mélypont idején vagy az emelkedés kezdetén vásároltak panellakást, azoknak ez nagyon jó befektetésnek bizonyult, akár eleve befektetési szándékkal vették azt, akár saját célra azzal a szándékkal, hogy néhány év múlva tovább tudjanak lépni – magyarázta a szakember, megjegyezve, hogy az elmúlt évek kimagasló áremelkedése után nagy kérdés, megéri-e még befektetési szempontból panelt venni.
Ugyanakkor Benedikt Károly szerint érdekes tényező lesz a panelpiacon a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) mellé július 1-jétől már használt lakás vásárlására is fordítható hitel. Ez a panelt vásárlóknak is nagy segítséget jelent, ugyanakkor a lépés várhatóan nem segíti az árak mérséklődését.

Fotó: Havran Zoltán
A DH értékesítési adatai szerint az idei első negyedévben Budán 565 ezer forintot, de a pesti városrészekben is több mint félmilliót tett ki a panelek átlagos négyzetméterára. Ez a budai oldalon jellemzően több mint harmincmillió forintos otthonokat, utóbbinál mintegy 26 milliósakat jelent. A drágulás igen markáns az egy évvel korábbi adatokkal összevetve: 2018 első három hónapjában Budán 435 ezer, Pesten 379 ezer forintot kóstált átlagosan a panelek négyzetmétere.
A főváros pesti oldalán tehát harmadával, de a budain is csaknem 30 százalékkal drágultak a házgyári lakások egyetlen év alatt. A vidéki nagyvárosokban is hasonló a helyzet. A DH adatai szerint például a keleti országrészben csaknem 40 százalékkal emelkedett a panelek ára, a 300 ezer forintot meghaladó négyzetméterárak nemrég még Budapestre voltak jellemzők. Benedikt Károly megjegyezte: bár nagy a szórás, a hiánytípusokra – népszerű lakótelepek jó fekvésű, felújított lakásaira – sokszor komoly licitálás folyik ilyen árak mellett is.