A lakásárak további élénk emelkedését mutatja a Duna House (DH) áprilisi barométere. E szerint a múlt hónapban Budán az adásvételek csaknem harmadában, Pesten pedig minden ötödikben volt legalább 800 ezer forint a négyzetméterár.
Ezzel szemben rendkívüli mértékben visszaesett azon ingatlanok aránya, amelyek félmillió forintos négyzetméterár alatt cseréltek gazdát: Budán az adásvételek mindössze 18 százalékát, Pesten alig harminc százalékát adták az ilyen ügyletek.
Mindezek azt eredményezték, hogy a fővárosban bőven meghaladta a félmillió forintot a panelek átlagos négyzetméterára, a DH a Duna mindkét partján mintegy 525 ezer forint körüli értéket mért.
A panellakások múlt havi átlagára Budán csaknem 33 millió, Pesten 26,7 millió forint volt. Téglalakások és -házak esetében ennél is magasabb összegekkel kell számolni: az elemzésből kiderül, hogy a pesti kerületekben 600 ezer forint fölé nőtt az átlagos négyzetméterár, Budán és a belvárosban csaknem 800 ezer forintot tett ki. A téglalakásokért Pesten átlagosan 31,5 millió forintot, a belvárosban csaknem 50 milliót, Budán mintegy 60 milliót fizettek.
Fotó: Bach Máté
A DH forgalmi adatai szerint áprilisban mind a keleti, mind a nyugati országrészben háromszázezer forint volt a panellakások átlagos négyzetméterára. A keleti megyékben a vevők átlagosan 15,9 millió forintért, a nyugatiban 16,6 millióért vettek panelt.
A téglaépítésű otthonok esetében sem volt számottevő különbség: keleten 319 ezer forintos négyzetméterárhoz csaknem 18 millió forintos átlagos eladási ár párosult, míg nyugaton 312 ezer forint volt a négyzetméterár és 17,6 millió forint a lakásár. Ezek a számok mind erőteljes növekedést mutatnak 2018 forgalmi adataihoz viszonyítva.
Az elemzés szerint jellemzően valamivel csökkent az értékesítési idő, ám akad két kivétel: a nyugati országrészben a panellakások és a belvárosi téglalakások értékesítéséhez idén áprilisban több időre volt szükség, mint egy évvel korábban.
