Egy lyuk sem kapható Budapesten tizenötmillióért

Minél kisebb egy település, annál nagyobb az esély rá, hogy 15 millió forintnál olcsóbban ingatlant lehessen vásárolni. Miközben sok településen ezért az összegért akár családi ház is vásárolható, ugyanennyiért a fővárosban legfeljebb egy rossz állapotú, felújításra váró, alig több mint húsz négyzetméteres garzon kapható – állapította meg elemzésében az Otthon Centrum (OC).

Az ingatlanközvetítő hálózat példája szerint idén egyaránt ezen az árszinten értékesítettek Budapest XX. kerületében 24 négyzetméteres földszinti, felújítandó lakást, Pécs kertvárosi részében egy plusz két félszobás, 59 négyzetméteres, első emeleti panelt és Nyékládházán 90 négyzetméteres, a kilencvenes években épült családi házat. Az OC szerint társasházi lakás 15 millió forintért csak kis alapterületű kapható, átlagosan 48 négyzetméteres, jellemzően a 70-es években épült házban. Az ilyen áron értékesített családi házak átlagosan fél évszázadosak, állapotuk rosszabb, felújításra szorulnak, viszont nagyobb alapterületűek a lakásoknál.

Fotó: Bach Máté

Attól függően, hogy az ingatlan hol helyezkedik el, akár hatszoros eltérések lehetnek az árakban. A különbségeket jól mutatja, hogy Budán már az értékesítések egy százaléka sem tartozik a legfeljebb 15 millió forintos kategóriába. Miközben a fővárosban – a pesti peremkerületeket is figyelembe véve – csak az adásvételek négy százaléka zajlik ilyen áron, a kistelepüléseken tízből hét ingatlan jellemzően ezen árszint alatt cserél gazdát. Összességében az adásvételek mintegy harmada tartozik ebbe az értékesítési kategóriába.