– Új, a karantén hatására jelentkező szempontként természetesen megjelent az erkély iránti igény, ami viszont nem túl gyakori a lakótelepi lakásoknál. Az ilyenek viszont magasabb áron is elkelnek, és jellemzően hamarabb vevőre találnak – mutatott rá Benedikt Károly, hangsúlyozva, hogy a jelenlegi helyzetben érezhető, hogy nem csapnak le már olyan gyorsan egy-egy jó áron hirdetett panelre sem, mint egy-két évvel ezelőtt. A DH legutóbbi havi elemzése szerint a panelek értékesítési ára változott a legnagyobb mértékben, méghozzá lefelé.
Összegzésük szerint a keleti országrészben átlagosan nyolc, a nyugati országrészben jellemzően hét százalékkal lettek alacsonyabbak a négyzetméterárak, mint egy évvel korábban. Ugyanakkor Benedikt Károly szerint az árak stagnálása már a múlt év végén, még a járványtól függetlenül elkezdődött, az ingatlanpiaci forgalom általános mérséklődésével együtt.
A szakértő hangsúlyozta: a korábbi évek erőteljes drágulása ellenére még mindig ez a lakástípus a legolcsóbb, és az sem utolsó szempont, hogy egy-egy lakótelep jellemzően nagyon jó elhelyezkedésű, parkok, sétányok, játszóterek veszik körül, közösségi közlekedéssel jól megközelíthető, ráadásul iskolák, óvodák, szolgáltatások is könnyen elérhetők onnan.
Míg a kijárási korlátozás idején szinte teljesen leállt az ingatlanpiac, amikor májusban elkezdődtek a lazítások, az emberek özönleni kezdtek a piacra. Balla Ákos, a Balla Ingatlan tulajdonos-ügyvezetője szerint ennek hátterében az áll, hogy míg sokan korábban bizonytalanok voltak lakásuk adottságait illetően, a két hónapos bezártság után határozottan azt érezték, hogy nem felel meg nekik, túl kicsi, kényelmetlen, kevés szobát tartalmaz, és hiányzott egy erkély vagy egy terasz, esetleg a kert. Sokak számára lett világos, hogy meglévő ingatlanjuk nem alkalmas rá, hogy egyszerre minden családtagot kiszolgáljon: lehessen benne egy adott időpontban dolgozni, tanulni, főzni, élni. Balla Ákos szerint annál is inkább igyekeztek a vásárlással a nyáron az érdeklődők, mivel sok a bizonytalanság a járvány további alakulásával. Ez azt jelenti, hogy a nyáron tapasztalt csúcsot hullámvölgy követheti. Balla Ákos rámutatott: a kialakult lendület kifelé áramlást eredményezett, mely a külső kerületeket és az agglomerációt célozza. Szerinte aki elfogadja az agglomerációs életformát, a főváros környéki településeken sokszor olyan összegért talál családi házat vagy ikerházat, amennyiért budapesti lakását eladta.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!