Ahogy várható volt, a koronavírus-járvány átrendeződést hozott a lakáspiacon. A kínálati adatokból már látható volt, hogy a múlt év közepén megtorpanó drágulás után legjobb esetben is stagnálás lesz egyes helyszíneken, de több helyen mérséklődés várható a használt lakásoknál. Az előzetes KSH-adatokból pedig az látszik, hogy a második negyedévben éves szinten 6,3 százalékkal lettek olcsóbbak a használt lakások – derül ki az Ingatlan.com legfrissebb, saját adatokon és a hivatalos statisztikákon alapuló elemzéséből.
– Az elmúlt öt évben az idei második negyedévben először fordult elő, hogy a használt lakások ára éves szinten csökkent. Ez elsősorban azzal magyarázható, hogy a lakáspiacon is bizonytalanságot hozott a koronavírus-járvány megjelenése. A kereslet és a kínálat jelentősen visszaesett az első hullám legsúlyosabb időszakában – mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Március közepétől április végéig a kereslet 10–40 százalékkal esett vissza éves szinten, a feladott hirdetések száma pedig 10–30 százalékkal csökkent azokban a hetekben az Ingatlan.com adatai szerint. – Ne felejtsük el, hogy ebben az időszakban volt érvényben a kijárási korlátozás. Akiknek muszáj volt eladni az ingatlanukat, mert például már megtalálták a következő otthonukat, azok kénytelenek voltak engedni az árból – tette hozzá a szakember. Balogh László a hivatalos adatokról azt is elmondta, hogy egyelőre csak az előzetes számok jelentek meg, ezért a használt lakások árcsökkenésének 6,3 százalékos mértéke még változhat. Az még kérdés, hogy mennyire lesz tartós az áresés, az viszont lényeges, hogy újabb erőteljes drágulásra egyelőre nem lehet számítani.

Fotó: Mátrai Dávid
Az Ingatlan.com elemzése a hivatalos adatokat idézve azt írja, hogy a használt lakások az éves árcsökkenés ellenére a 2015-ös szinthez képest 60 százalékkal voltak drágábbak a második negyedévben, az előző negyedévhez képest 8 százalékos volt a hanyatlás. Az új lakások ára éves szinten 1,4 százalékkal még növekedni is tudott.