Nem mindig a saját bank ajánlata a legjobb

Még mindig nagyon sok a hosszú távon rizikós, változó kamatozású lakáshitel, amelyeknek a törlesztőrészlete jelentősen megemelkedhet a kamatváltozások eredményeként. A kiszámíthatatlanságra van orvosság, a változó kamatozású lakáshiteleket fix kamatozású kölcsönökre lehet cserélni viszonylag egyszerűen. A hitelcseréről pedig a bankok küldenek levelet az érintetteknek.

Az egyszerűbb és gyorsabb internetes ügyintézés kiválthatná a bankfiókban való várakozást Fotó: Kurucz Árpád

A hitel cseréjénél nem csak annak a banknak az ajánlatát érdemes megnézni, amelynek eddig törlesztett az ügyfél
Fotó: Kurucz Árpád

A Money.hu szakértői külön felhívják a figyelmet egy lényeges dologra: nem mindig a saját bank ajánlata a legjobb. Tehát a változó kamatozású hitel cseréjénél nem csak annak a pénzügyi intézménynek az ajánlatát érdemes megnézni, amelynek eddig törlesztettek az érintettek. Lehetnek jóval kedvezőbb ajánlatok a piacon, havi szinten akár több tízezer forintos is lehet a különbség az új, akár végig fix kamatozású hitel havi törlesztőrészletében.

A Money.hu hitelkiváltásra fejlesztett kalkulátora szerint egy jelenleg nyolcmillió forintos tartozásnál járó, még további 15 évig törlesztendő változó kamatozású lakáshitel kiváltásánál a legkedvezőbb, végig fix törlesztést nyújtó kölcsönök havi törlesztése hatvanezer forintból jön ki havonta. Ugyanakkor vannak bankok, amelyeknél a havi törlesztés legalább 15 ezer forinttal több lehet.

A moratórium alá tartozók is pórul járhatnak

Végül, de nem utolsó sorban, ajánlott megfontolni a váltást a törlesztési moratóriumban lévőknek is. Nekik ugyan a fizetési stop lejártával a szabályok szerint nem nőhet a törlesztőrészletük a moratórium nélküli összeghez képest, a változó kamatozásból eredő kockázat azonban esetükben is fennáll. Ez pedig növelheti a visszafizetendő összeget.