Jobban mondva - heti véleményhírlevél - ahol a hét kiemelt témáihoz fűzött személyes gondolatok összeérnek, részletek itt.A hullámvasutazás éve volt 2020, de nem csupán a pandémiás helyzet miatt – derül ki az ingatlan.com szerdán közzétett összefoglalójából.
– Fontos tisztázni, hogy a magyarországi lakáspiac a járvány megjelenése előtt elérte a tetőpontot: az adásvételek száma már 2019-ben csökkenésnek indult, 2020 viszont a lakásárakban is a trendforduló éve volt – mondta el Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Azonban nemcsak a járványhatás miatt voltak változások az idei évben, hanem már a koronavírus megjelenése előtti szinthez képest is csökkentek az átlagos eladási négyzetméterárak, az adatok szerint 5,8 százalékkal. A kisebb városokban 6,4 százalékkal kerültek lejjebb az árak, míg a megyeszékhelyen csekély mértékű drágulás volt.
– A befektetési célú lakásvásárlók idén azzal szembesülhettek, hogy a bérleti díjak csökkennek, ráadásul a lakásárak is a csúcson vannak, a hozamok csökkenése miatt újabb ingatlan vásárlása számukra már nem volt jó üzlet. Idén a saját célra vásárló vevők uralták a lakáspiac keresleti oldalát. A külföldi turisták eltűnése miatt Budapest belső kerületeiben a rövid távú lakáskiadás is leállt 2020-ban, ami lejtőre küldte az albérletárakat. Ősz végére pedig már országos trenddé vált a bérleti díjak csökkenése – tette hozzá az ingatlan.com szakértője.
A korábbi évekhez hasonlóan januárban és februárban fellendült a lakáspiac, azonban a járvány márciusi megjelenése negatívan érintette a piacot: az első hullám idején 40-50 százalékkal maradt el a tavalyi évhez képest. A második hullám idején emelkedett a forgalom, amely ekkor már elérte a tavalyi szintet. Októberben a lakosság inkább kivárt a 2021-ben újonnan megpályázható lakástámogatások miatt.
A portál adatai szerint minden településen olcsóbbak lettek az ingatlanok. Februárban még az eladott fővárosi lakások négyzetméterenkénti ára átlagosan 722 ezer forint volt, decemberben viszont már csak 681 ezer forint. A hirdetési adatokból kiderül: Budapesten a magánszemélyek által eladott lakások négyzetméterára egy év alatt 6 százalékkal esett vissza.
A vidéki városokban 6,4 százalékkal, 367 ezerről 343 ezer forintra mérséklődött a négyzetméterár február óta, a községekben pedig 2,6 százalékkal, 203 ezer forintra. Egyedüli kivételnek a megyei jogú városok számítanak, ahol 4,2 százalékkal, 379 ezer forintra nőttek az átlagos eladási négyzetméterárak.
– A lakáspiac sajátosságaiból adódóan van egy alapvető stabilitás. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a nehezebb gazdasági helyzetben is lesznek háztartások, amelyek eladni és vásárolni szeretnének, például gyermekek születése miatt, vagy akár szét- vagy összeköltözésből adódóan – vázolta fel a várható helyzetet Balogh László.
A várakozások szerint az állami lakásprogram új elemei, a kedvezményes lakásépítési áfa újbóli bevezetése, a csokos lakások illetékmentessége mellett a 3 milliós lakásfelújítási támogatás is segítheti majd az élénkülést.
A szakember szerint a program hatása kettős. Egyrészt a felújítandó lakások iránti keresletet élénkítheti, másrészről pedig lehetnek olyanok, akik inkább a felújítást választják a költözés helyett. Balogh László elmondta, hogy az árak jövőbeni alakulásában érezhető drágulás nem várható, mert a megfizethetőség plafonja közelében vannak a lakásárak a legtöbb településen, így a növekedés inkább az adásvételek számában lesz érzékelhető 2021-ben.
Ha a fogyasztók túlárazást érzékelnek, akkor lemondanak a szolgáltatás igénybevételéről.
Kezelhetetlen mennyiségben érkeznének az unióba kifogásolható minőségű, az európai termelési normáknak meg nem felelő agrártermékek.
„A választásokra készülő politikai erők méltatlanul és tisztességtelenül politikai csatatérré változtatták a közösségi közlekedést.”
A vállalatoknál, intézményeknél sem jobb a helyzet, onnan közel kétmilliárd forintnyi kárt jelentettek a biztosítók felé.
Ha a fogyasztók túlárazást érzékelnek, akkor lemondanak a szolgáltatás igénybevételéről.
Kezelhetetlen mennyiségben érkeznének az unióba kifogásolható minőségű, az európai termelési normáknak meg nem felelő agrártermékek.
„A választásokra készülő politikai erők méltatlanul és tisztességtelenül politikai csatatérré változtatták a közösségi közlekedést.”
A vállalatoknál, intézményeknél sem jobb a helyzet, onnan közel kétmilliárd forintnyi kárt jelentettek a biztosítók felé.
A Magyar Nemzet közéleti napilap konzervatív, nemzeti alapról, a tényekre építve adja közre a legfontosabb társadalmi, politikai, gazdasági, kulturális és sport témájú információkat.
Ha a fogyasztók túlárazást érzékelnek, akkor lemondanak a szolgáltatás igénybevételéről.
Kezelhetetlen mennyiségben érkeznének az unióba kifogásolható minőségű, az európai termelési normáknak meg nem felelő agrártermékek.
„A választásokra készülő politikai erők méltatlanul és tisztességtelenül politikai csatatérré változtatták a közösségi közlekedést.”
A vállalatoknál, intézményeknél sem jobb a helyzet, onnan közel kétmilliárd forintnyi kárt jelentettek a biztosítók felé.
A kormány Magyarország forrásait nem Ukrajna, hanem a magyar családok és vállalkozások támogatására fordítja.
Lehetnek olyanok, akik duplán jól járnak az Otthon start megjelenésével.
A külföldön lévő utasok hazautaztatása megkezdődött és folyamatos.
A szombati altisztavatás zárómozzanataként az MH Kiss József 86. Helikopterdandár forgószárnyasai fognak átrepülni a katonák feje fölött.
A strasbourgi székhelyű Európa Tanács emberi jogi biztosa, Michael O’Flaherty is írt erről egy napokkal ezelőtt közzétett memorandumban – írta közösségi oldalán közzétett bejegyzésében Deák Dániel.
Egy friss jelentés részletesen beszámol a baleset okairól.
A Magyar Nemzet közéleti napilap konzervatív, nemzeti alapról, a tényekre építve adja közre a legfontosabb társadalmi, politikai, gazdasági, kulturális és sport témájú információkat.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.
