A hullámvasutazás éve volt 2020, de nem csupán a pandémiás helyzet miatt – derül ki az ingatlan.com szerdán közzétett összefoglalójából.
Csökkent az olaj és az arany ára
Vegyesen mozogtak a vezető ázsiai tőzsdék csütörtökön.
A hullámvasutazás éve volt 2020, de nem csupán a pandémiás helyzet miatt – derül ki az ingatlan.com szerdán közzétett összefoglalójából.
– Fontos tisztázni, hogy a magyarországi lakáspiac a járvány megjelenése előtt elérte a tetőpontot: az adásvételek száma már 2019-ben csökkenésnek indult, 2020 viszont a lakásárakban is a trendforduló éve volt – mondta el Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Azonban nemcsak a járványhatás miatt voltak változások az idei évben, hanem már a koronavírus megjelenése előtti szinthez képest is csökkentek az átlagos eladási négyzetméterárak, az adatok szerint 5,8 százalékkal. A kisebb városokban 6,4 százalékkal kerültek lejjebb az árak, míg a megyeszékhelyen csekély mértékű drágulás volt.
– A befektetési célú lakásvásárlók idén azzal szembesülhettek, hogy a bérleti díjak csökkennek, ráadásul a lakásárak is a csúcson vannak, a hozamok csökkenése miatt újabb ingatlan vásárlása számukra már nem volt jó üzlet. Idén a saját célra vásárló vevők uralták a lakáspiac keresleti oldalát. A külföldi turisták eltűnése miatt Budapest belső kerületeiben a rövid távú lakáskiadás is leállt 2020-ban, ami lejtőre küldte az albérletárakat. Ősz végére pedig már országos trenddé vált a bérleti díjak csökkenése – tette hozzá az ingatlan.com szakértője.
A korábbi évekhez hasonlóan januárban és februárban fellendült a lakáspiac, azonban a járvány márciusi megjelenése negatívan érintette a piacot: az első hullám idején 40-50 százalékkal maradt el a tavalyi évhez képest. A második hullám idején emelkedett a forgalom, amely ekkor már elérte a tavalyi szintet. Októberben a lakosság inkább kivárt a 2021-ben újonnan megpályázható lakástámogatások miatt.
A portál adatai szerint minden településen olcsóbbak lettek az ingatlanok. Februárban még az eladott fővárosi lakások négyzetméterenkénti ára átlagosan 722 ezer forint volt, decemberben viszont már csak 681 ezer forint. A hirdetési adatokból kiderül: Budapesten a magánszemélyek által eladott lakások négyzetméterára egy év alatt 6 százalékkal esett vissza.
A vidéki városokban 6,4 százalékkal, 367 ezerről 343 ezer forintra mérséklődött a négyzetméterár február óta, a községekben pedig 2,6 százalékkal, 203 ezer forintra. Egyedüli kivételnek a megyei jogú városok számítanak, ahol 4,2 százalékkal, 379 ezer forintra nőttek az átlagos eladási négyzetméterárak.
– A lakáspiac sajátosságaiból adódóan van egy alapvető stabilitás. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a nehezebb gazdasági helyzetben is lesznek háztartások, amelyek eladni és vásárolni szeretnének, például gyermekek születése miatt, vagy akár szét- vagy összeköltözésből adódóan – vázolta fel a várható helyzetet Balogh László.
A várakozások szerint az állami lakásprogram új elemei, a kedvezményes lakásépítési áfa újbóli bevezetése, a csokos lakások illetékmentessége mellett a 3 milliós lakásfelújítási támogatás is segítheti majd az élénkülést.
A szakember szerint a program hatása kettős. Egyrészt a felújítandó lakások iránti keresletet élénkítheti, másrészről pedig lehetnek olyanok, akik inkább a felújítást választják a költözés helyett. Balogh László elmondta, hogy az árak jövőbeni alakulásában érezhető drágulás nem várható, mert a megfizethetőség plafonja közelében vannak a lakásárak a legtöbb településen, így a növekedés inkább az adásvételek számában lesz érzékelhető 2021-ben.
Vegyesen mozogtak a vezető ázsiai tőzsdék csütörtökön.
A fürdővárosokban viszont bőven találni rövid távú szálláslehetőségeket, kiadó apartmanokat.
A Közel-Kelet és Észak-Afrika (MENA) régiója híres a bőséges energiaforrásairól.
A külföldi munkavállalásban gondolkodók számára a legfőbb motiváció pénzügyi és gazdasági ok.
Nem várt dolog jön az időjárásban
Kegyetlen embervadászat zajlik Kárpátalján
Félreértette a pincér a nő rendelését, volt is meglepetés, amikor megérkezett az étel
Tüttő Kata szerint Víg Mór pénzt vehetett fel a Lánchíd felújítására szánt összegből + videó
Nem kérnek többet Manuelből: kiverte a biztosítékot a koncertje után a botrányos sztár
Mutatjuk, kik Gyurcsány emberei a városházán
Összeomlott a Házasság első látásra egyik botrányos szereplője
Hiába vezetett sokáig a Szpari, az utolsó percekben fordított a Ferencváros, és bejutott a Magyar Kupa döntőjébe
Bognár György a nagyképűség mellett arról is beszélt, akarja-e a Fradit
Hosszú idő után először ültek tárgyalóasztalhoz az oroszok és ukránok
Beteljesült Zelenszkij álma: titokban nagy hatótávolságú rakétákat kapott Amerikától
Marozsán Fábián elképesztő bravúrja a Grand Slam-elődöntős ellen + videó
Vegyesen mozogtak a vezető ázsiai tőzsdék csütörtökön.
A fürdővárosokban viszont bőven találni rövid távú szálláslehetőségeket, kiadó apartmanokat.
A Közel-Kelet és Észak-Afrika (MENA) régiója híres a bőséges energiaforrásairól.
A külföldi munkavállalásban gondolkodók számára a legfőbb motiváció pénzügyi és gazdasági ok.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.