Az eddig ismert Otthonfelújítási programot (OFP) január 17-ével felfüggesztik, helyette az érdeklődők az Otthonfelújítási program lakossági energiahatékonysági beruházások megvalósításához (Kehop plusz) című felhívásra pályázhatnak – derült ki a Money.hu gyűjtéséből.
A portál szakemberei kiemelték, hogy több különbség is van a jelenlegi és a január 20-tól hatályos program között: amíg a jelenlegi OFP például egy országos pályázat, addig az új felhívás két pályázati kiírással külön kezeli a budapesti és a Budapesten kívüli ingatlanokat. Az OFP feltétele, hogy a korszerűsítendő ingatlan 2024. július 1. előtt már a kölcsön igénylőjének vagy a közeli hozzátartozójának állandó lakóhelye vagy tartózkodási helye kell hogy legyen. Az új esetében 2024. december 19. az a dátum, amikor állandó lakcím kell hogy legyen az ingatlan.
Fotó: Shutterstock
A Magyar Államkincstárnál már igényelhető a Vidéki otthonfelújítási program keretéből a legfeljebb hárommilliós vissza nem térítendő állami támogatás és a bankoktól 2025. február 1-jétől a kamattámogatással érintett, legfeljebb hatmilliós kölcsön is, egészen 2026. június 30-ig.
A Vidéki otthonfelújítási program az ötezer lakosúnál kisebb településeken élő családoknak segít a lakhatási körülmények javításában, többek között belső terek felújításában, fűtéskorszerűsítésben, tetőcserében, klíma, napkollektor és napelemes rendszer telepítésében és cseréjében, akadálymentesítésben, épületvillamossági rendszerek és a ház körüli környezet kialakításában.
Az új Otthonfelújítási program keretében azokat a családi házakat is lehet korszerűsíteni, amiknek az adásvételi szerződése 2024. december 19-ig már megszületett, beköltözni viszont elegendő később, a beruházás végéig. Ha valaki már megtette a pályázati előkészületeket a régi OFP szerint, akkor az elkészült energiatanúsítványokat minimális adminisztratív változással együtt az új esetében is fel lehet használni. A Vidéki otthonfelújítási program pedig a falusi csok által érintett településeken is elérhető, ami megkönnyíti a házvásárlást, hiszen ezt követően sok esetben szükség lehet némi felújításra is.
A jegybank döntése értelmében 2025. január 1-jétől a zöld-, energiahatékony ingatlanvásárlások és az energiamegtakarítási célú felújítási kölcsönök esetében kedvezőbb jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) és hitelfedezeti mutató (HFM) limitek alkalmazása válik lehetővé.
A módosítás alapján elegendő tízszázalékos önerő felmutatása a hitel felvételéhez, illetve a jövedelem hatvan százaléka is fordítható hiteltörlesztésre zöldhitelcél esetén hatszázezer forintos nettó havi jövedelem alatt is.
Az önkéntes pénztári törvény módosítása szerint a nyugdíjpénztári tagok 2025-ben egyebek közt lakáshitel-törlesztésre, lakás- és telekvásárlásra, lakásfelújításra és -bővítésre is fordíthatják a 2024. szeptember 30-ig egyéni számlájukra befizetett megtakarításaikat. A portál szakértői arra is felhívták a figyelmet, hogy január 1-jétől lépett hatályba a rendelet, miszerint a Szép-kártyán lévő összeg ötven százaléka lakásfelújítási tételekre is felhasználható.
