Minimális drágulás várható az albérletpiacon

Minimális áremelkedés várható csak az albérletpiacon 2025-ben, és a lakhatási támogatásnak sem lesz lakbérnövelő hatása rövid távon, hiszen csak most vezették be, és a bérlők is elérték fizetőképességük határát. Az intézkedés ugyanakkor munkaadónak és munkavállalónakra is előnyös, úgy növekedhet az elkölthető jövedelem, hogy az a munkáltatónak is kevesebbe kerül egy azonos összegű béremelésnél.

A lakhatási támogatást a munkavállaló is igényelheti Forrás: Kisalföld/Csapó Balázs

Balogh László kiemelte, a munkaadók úgy adhatnak fizetésemelést, hogy annak kevesebb a járuléka, mintha magát a bért növelnék. A bért ugyanakkor nem lehet vele (részben) kiváltani, szerződésmódosítás szükséges, ahogyan az emelések esetében is. Az új munkavállalók számára pedig már eleve felkínálható – élelmiszerre és lakhatásra ugyanis mindenki költ, ám a támogatás végső soron az elkölthető jövedelmet növeli, gazdasági hatása pedig a fogyasztás növekedésében mutatkozhat.

Mivel a bérlők a fizetőképességük határán vannak, nem valószínű, hogy a lakhatási támogatás megjelenése beépülhet az albérletárakba, és emiatt ugrásszerűen növekednének. Részint új intézkedés, másfelől nem mindenki tud arról, hogy a bérlője igénybe veheti. Balogh László szerint mivel új konstrukcióról van szó, néhány év is eltelhet addig, amíg a könnyítés hatása megjelenik az albérletárakban. Összességében az évet nézve pedig inkább mérsékelt áremelkedés várható. Az ok is kézenfekvő: a kiindulóárak magasabbak.