Az Energiahatékonysági Otthonfelújítási Program keretében a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) kamatmentes kölcsönnel és vissza nem térítendő támogatással segíti, illetve ösztönzi a családi házak energetikai korszerűsítését. A korábban Otthonfelújítási Program néven futó pályázat 2025. január 17-vel felfüggesztésre került, helyét január 20-tól a Környezeti és Energiahatékonysági Operatív Program Plusz (KEHOP Plusz) alatt elérhető pályázatok veszik át.
Az európai uniós forrásból megvalósított program 73 milliárd forint keretösszeggel indul újra, ebből a vidéki otthonokra vonatkozó konstrukcióra 66,82 milliárd forint, a fővárosi fejlesztésekre pedig 6,19 milliárd forint összértékű finanszírozás érhető el. A kistelepüléseken élők számára így a támogatási csomag a vidéki otthonfelújítási programmal kiegészítve egy családi ház teljes energetikai és esztétikai felújítása válik lehetővé.
A jogosultak köre bővült, az adminisztrációs terhek csökkentek
A program egyik legnagyobb horderejű változása, hogy az eredeti határidő kitolásával már nem csak az 1990. december 31. előtti, hanem a 2007. január 1. előtt használatbavételi engedélyt kapott, életvitelszerűen lakott, egy- és többlakásos családi házak is korszerűsíthetők. A programra minden nagykorú érdeklődő pályázhat, akinek legalább egy éve magyarországi állandó- vagy tartózkodási lakcíme van, valamint tulajdoni hányaddal vagy haszonélvezeti joggal rendelkezik a korszerűsítendő ingatlanban. A jelentkezésre jogosultak köre így mintegy 300 ezer háztartással bővült.
Emellett az adminisztrációs terhek is csökkentek, hiszen összesen tíz, a korábbiakban szükséges dokumentumot már nem kell, vagy sokkal egyszerűbb lesz benyújtani, ezáltal megkönnyítve és meggyorsítva a jelentkezéseket. A teljesség igénye nélkül, az igényléshez ezentúl nem kell összeállítani és benyújtani kifizetési ütemtervet, közüzemi számlákat, valamint egyszerűsödött a költségvetési melléklet is.
Kedvezményes finanszírozás, amely a takarékosságot is segíti
A megújult program keretében a jelentkezők kiemelkedően kedvező feltételekkel juthatnak uniós forrású finanszírozáshoz. A lehívható támogatás-csomag kamatmentes kölcsönből, illetve vissza nem térítendő támogatásból áll. A támogatás és a kölcsön egységesen 50-50 százalékos megoszlásban és kizárólag együtt igényelhető. A kölcsönrész kondíciói is egyedülállóak, hiszen fedezetmentesen, vagyis jelzálogjog bejegyzés nélkül, akár 12 éves futamidőre, 0 százalékos kamatozás mellett vehető fel. A kölcsönrész emellett banki költségektől – többek között kezelési költségtől, rendelkezésre tartási jutaléktól, előtörlesztési díjtól, szerződésmódosítási díjtól – is mentes.
Az Energiahatékonysági Otthonfelújítási Programban maximum 6 millió forint igényelhető, a Magyar Fejlesztési Bank 3 millió forint kamatmentes kölcsön mellett 3 millió forint vissza nem térítendő támogatást nyújt, amelyhez 1 millió forintos önerő is szükséges. Természetesen alacsonyabb finanszírozási összeg igénylése esetén a vissza nem térítendő támogatás és a kölcsön, valamint az önerő mértéke is arányosan csökken.
A konstrukció hatékony segítséget nyújthat nem csak az otthon korszerűsítéséhez, de a takarékoskodáshoz is. Egy gyakorlati példán keresztül szemléltetve, a maximális 7 millió forintos beruházással és a legmagasabb futamidővel számolva a támogatást igénylők havonta nagyjából 22-25 ezer forintos törlesztőrészletet kell fizetniük a teljes futamidő alatt. Ezen összeget egy jól megtervezett energetikai korszerűsítéssel az igénylő akár teljes egészében megspórolhatja az energiaköltségekből és a törlesztési időszak után megtakarítássá alakíthatja, miközben az ingatlan értékét is növelte.
Továbbra is a 30 százalékos energiamegtakarítás a cél
A beruházás legfontosabb feltétele, hogy az ingatlan primerenergia-megtakarítása a kiinduló állapothoz képest elérje a 30 százalékot a korszerűsítés megvalósítása után, melyet Hiteles Energetikai Tanúsítvánnyal szükséges alátámasztani. Egy jól megtervezett hőszigetelés például jelentős, akár 20-40 százalékos energiamegtakarítást is eredményezhet, mivel ez hidegebb időszakokban csökkenti az épület fűtési igényét, melegebb évszakokban pedig a hűtési igényét is.
A hatékonyan hőszigetelő ablakok, ajtók, falak és födémek fontos szerepet játszanak az energiahatékonyság elérésben. Az Otthonfelújítási Program elsősorban ezen hőszigetelő munkálatokat támogatja önállóan, vagyis a program segítségével az ingatlan fűtött és fűtetlen teret elválasztó homlokzatának és födémszerkezetének szigetelését, valamint a külső nyílászárók – például a bejárati ajtók, kültéri ablakok – cseréjét lehet megvalósítani, ami szintén jelentős energia megtakarítást jelenthet.
Az önállóan támogatható korszerűsítéseket a pályázó kiegészítheti a háztartása fűtésének, illetve használati melegvíz rendszerének megújításával, például hőszivattyúk alkalmazásával, amelyek a környezetből nyert hőt használják fel a fűtéshez vagy melegvíz előállításához és magasabb hatásfokkal működnek, azaz kevesebb energiát használnak fel. Ezeket a korszerűsítéseket nem támogatja önállóan a program, valamilyen hőszigetelési korszerűsítéssel szükséges kombinálnia a jelentkezőknek. A fosszilis alapú (pl. gázkazánnal történő) és a hibrid (pl. gáz rásegítéssel működő hőszivattyú) fűtésrendszerek, illetve a földgáz alapú használati melegvíz rendszerek korszerűsítése ugyanakkor – a klímasemlegességi célokat támogató uniós korlátozások miatt – nem támogatható.
A jelentkezőket ezúttal is az MFB Pont Plusz közvetítői hálózata várja
A 2021-2027-es programozási időszak európai uniós forrásainak értékesítésére a Magyar Fejlesztési Bank létrehozta az MFB Pont Plusz közvetítői hálózatát, amely az OTP Bank, az MBH Bank és a Gránit Bank erre kijelölt fiókjaiban érhető el. Az Energiahatékonysági Otthonfelújítási Programra így ezen kiemelt közvetítői fiókok valamelyikében, a keret kimerüléséig lehetséges pályázni.
További információ az mfb.hu oldalon található mind a Budapesten kívüli ingatlanokhoz, mind a budapesti ingatlanokhoz elérhető pályázatokról. Az MFB Pont Plusz fiókok listája hozzáférhető az mfb.hu oldalon, illetve a programban résztvevő kereskedelmi hitelintézetek honlapjain keresztül. A beruházásokhoz használandó kulcstermékek listája, valamint a kivitelezői (szállítói) adatbázisok az ofp.emi.hu weboldalon érhetők el, a benyújtáshoz szükséges dokumentumok pedig a palyazat.gov.hu oldalon találhatók.
Természetesen az MFB Pont Plusz hálózat munkatársai bármilyen felmerülő kérdésben állnak az érdeklődők rendelkezésére, amennyiben a jelentkező a személyes konzultációt részesíti előnyben, érdemes – akár előre egyeztett időpontban – felkeresni a legközelebb eső lakossági MFB Pont Plusz fiókot, vagy felhívni az MFB ügyfélszolgálati telefonszámot.
