Továbbra sem mindegy, hol veszünk házat vagy lakást

Drágulás mellett rendeződött át a hazai ingatlanpiac, ahol a fővároson kívüli régiók immár látványosabb áremelkedést mutatnak a budapesti lakásszektornál. Nem mindegy ugyanakkor, hol szeretnénk vásárolni, illetve hogy lakást vagy házat keresünk, mert az ármozgás mértéke az ingatlan típusától is függ a lokáción kívül.

Illusztráció Fotó: Ladóczki Balázs

Az ok meglehetősen kézenfekvő. A fővárosban jóval magasabb árszintről indul a piac, ezért ugyanakkora nominális drágulás százalékosan kisebb növekedést jelent, mint az olcsóbb térségekben. Másrészt a budapesti drágulást továbbra is fékezi az Otthon start program 1,5 millió forintos négyzetméterár-plafonja is” – részletezte Balogh László. A szakértő szerint ezt alátámasztja, hogy a használt lakások és házak átlagos négyzetméterára Budapesten április elején 1,43 millió forintot tett ki, ami 1,2 százalékos emelkedést jelent március elejéhez képest. A használt társasházi lakásoknál ugyanakkor az 1,5 millió forintos négyzetméterár hónapok óta stagnál, ezt a szintet ugyanis már tavaly november közepén elérte a piac. Budapesten kívül ezzel szemben az ingatlanok jellemzően jóval olcsóbbak, így az 1,5 millió forintos árplafon nem jelent érdemi korlátot a további drágulásnak.