Élénkülni fog a kistelepülések ingatlanpiaca

Az állami támogatások egyre nagyobb hatással vannak az ingatlanpiacra, növelik a keresletet és emelik az árakat – állítja a GDN Ingatlanhálózat. – Budapest, Balaton és Győr után a kisebb településeken lévő ingatlanok ára is növekedésnek indulhat. Sok olyan község van Magyarországon, ahol akár egymillió forintért házat lehet venni konyhabútorral, függönnyel együtt.

Ezeken a helyeken a legjobb ingatlanok ára is csak 8–12 millió forint között van, miközben egy ilyen ház építési költsége ma meghaladja a 30-40 millió forintot. Ebből pedig az következik, hogy az árak fölfelé fognak kúszni – magyarázta Gadanecz Zoltán, az ingatlanközvetítő hálózat tulajdonosa.

Szerinte ez különösen azokra a falusi családi otthonteremtési kedvezmény (csok) által érintett helységekre lesz igaz, amelyek közelében kisebb vállalkozások működnek vagy ahonnét könnyen elérhető egy nagyobb város. A szakember szerint ugyanakkor egy jelentős beruházás a nagyvárosi árakat is följebb húzza. – Debrecenben a BMW ötezer embert foglalkoztat majd a most épülő gyárban. Az ilyen típusú fejlesztések hatására az ottani árak közelítenek a budapestiekhez – mondta Gadanecz Zoltán.

Mint arról múlt pénteken beszámoltunk, élénk érdeklődés kíséri a falusi csokot, amit a pénzintézeteknél, a szaktárcáknál és az információs szolgálatoknál lecsapódó ezres nagyságrendű megkeresés is alátámaszt. Orbán Balázs, a Miniszterelnökség miniszterhelyettese egy parlamenti írásbeli válaszában kifejtette, a falusi csokra kijelölt települések között is vannak olyanok, amelyek kedvező elhelyezkedésük és jó infrastrukturális adottságuk miatt vonzóbb célpontot jelenthetnek a lakásberuházások szempontjából.

– A különbözőségek az ingatlanárakban már eddig is tükröződtek, és természetszerűleg ezt követően is fennmaradnak majd – utalt Orbán Balázs arra, hogy a keresletnövekedés némileg az árakban is megmutatkozik. Ugyanakkor fontos, hogy éppen az árfelhajtás elkerülése érdekében a csok eredeti összegének csak a fele fordítható vásárlásra a falusi csok esetében. Vagyis ingatlanvásárlásra legfeljebb ötmillió forint vissza nem térítendő támogatást és 7,5 millió forint kedvezményes hitelt lehet kapni.