Befektetői lakásboom a Balatonnál

Ezres nagyságrendben épültek új lakások a Balatonnál az elmúlt időszakban, amelyek budapesti árakon kelnek el. Noha a nemritkán sokemeletes, helyi vitákat generáló fejlesztéseknek még nincs végük, azoknak nem csak helyben van hatásuk. Mivel a legritkább esetben szolgálják családok életvitelszerű ott lakását, a kedvezményes lakásépítési áfa kivezetésének is első számú okai lehettek: az ötszázalékos áfa célja ugyanis nem az volt, hogy nagybefektetőktől kisbefektetőkhöz kerüljenek új lakások százai, mindkét félnek busás nyereséget hozva.

Luxus, kényelem, wellness. Fő szempont a vízközeliség vagy legalábbis a rálátás a hullámzó magyar tengerre Fotó: Teknős Miklós

– Az északi parton kevesebb a sokemeletes társasházi fejlesztés, inkább kisebb, prémium kategóriás fejlesztések zajlanak, de azokból nagyon sok – fejtette ki érdeklődésünkre Rajczi Erika, az Openhouse balatonfüredi irodavezetője. Füreden és a várostól keletre rengeteg lakás épült az elmúlt években, és ezek között is vannak 100-150 lakásos fejlesztések. Az északi parton már az egymillió forintos négyzetméterár a kiindulópont, ennél alacsonyabb árral nem nagyon találkozni. Rajczi Erika ugyanakkor jelezte: a luxusingatlanok zöme befektetőkhöz kerül, nem véletlenül, mert mind cégek, mind magánszemélyek részéről óriási kereslet van a bérlésre – akár a nyári szezonban, akár egész évben.

– Az élet felgyorsult, sok szempontból leegyszerűsödött. Ezek az új ingatlanok azt a mai életérzést táplálják, hogy itt nem kell semmit csinálni a kikapcsolódáson kívül. Ha valaki egy ilyen ingatlant vesz, ott nem kell füvet nyírnia, kertet rendben tartania, ellenben porta­szolgálat, takarítás, wellnessrészleg és mélygarázs várja – fogalmazott Rajczi Erika. Ugyanakkor szerinte nagy kérdés, hogy mi lesz ezekkel az ingatlanokkal tíz év múlva, amikor az első problémák, az első felújítási, karbantartási kérdések előjönnek.

Szép házak kerestetnek

Három kategóriában keresi a legjobb, legszebb ingatlanokat a Balatoni Szövetség és a Nők a Balatonért Egyesület. Az Év balatoni lakóháza, az Év balatoni középülete és az Év gazdasági/üdülőépülete pályázatot 2018 után idén második alkalommal írták ki a Miniszterelnökség építészeti és építésügyi helyettes államtitkársága támogatásával. A 2013. január 1-je után használatba vett épületekre benyújtott pályázatot a Magyar Építőművészek Szövetsége, az országos és az érintett megyei építészkamarák, valamint a két kiíró szervezet képviselőiből álló zsűri bírálja el. A díjazásra egymillió forint áll rendelkezésre, a pályázatokat december 15-ig kell benyújtani Azévbalatoni­háza.hu portálon. (G. J. A.)