A pár százezres vályogházaktól a hétszázmilliós villákig

Budapesten már minden tizedik lakás milliós négyzetméteráron kel el.

Budapest, 2020. január 23. A fõváros II. kerületének részletében a Rózsadomb városrész régi és újabb lakóépületei déli irányból. MTVA/Bizományosi: Jászai Csaba *************************** Kedves Felhasználó! Ez a fotó nem a Duna Médiaszolgáltató Zrt./MTI által készített és kiadott fényképfelvétel, így harmadik személy által támasztott bárminemû különösen szerzõi jogi, szomszédos jogi és személyiségi jogi igényért a fotó szerzõje/jogutódja közvetlenül maga áll helyt, az MTVA felelõssége e körben kizárt. Fotó: Jászai Csaba Forrás: MTI

Egy Budapest XII. kerületében, a Svábhegyen fekvő, kétezer négyzetméteres telken elhelyezkedő, nyolcszáz négyzetméteres, tízszobás, luxuskategóriásként hirdetett családi ház kelt el a legdrágábban 2021-ben. Az Ingatlan.com összegzése szerint a korábbi tulajdonos egy évvel ezelőtt 765 milliós forintos áron hirdette meg az ingatlant, majd júliusban vette le a hirdetést az eladásra tekintettel. A fővároson kívül a budapestihez hasonló átlagos négyzetméterárú Balatonfüred adta a legdrágább ingatlant egy négyszáz négyzetméteres régi villaépület és a hozzá tartozó kétezer négyzetméteres telek képében. Érdekesség, hogy a korábbi tulajdonos a 2020. őszi meghirdetéskor még 480 millió forintot szeretett volna kapni a villáért, de 2021 februárjában ötvenmillió forintot engedett az árból. Ennek meg is lett az eredménye: az így 430 millióba kerülő ingatlan két hét múlva gazdára talált. A hirdetési portál szerint legolcsóbban a Békés megyei Sarkadkeresztúron vásároltak ingatlant: ott egy 780 négyzetméteres telken fekvő kétszobás, hatvan négyzetméteres ház mindössze 350 ezer forintért kelt el.

A minilakások legkisebbje mindössze hét négyzetméter – a szóban forgó Dohány utcai ingatlan egy hónap alatt talált vevőre 5,5 millió forintos áron.

A legkisebb ingatlanok legdrágábbikának egy a budai Várban, a Dísz téren található, kilenc négyzetméteres garzon bizonyult, melyért 17,9 millió forintot fizetett új tulajdonosa.

Az egyik legnagyobb közvetítőhálózat, a Duna House (DH) is készített mérleget. A cég saját ügyletei között szintén egy hétszázmilliós ingatlan bizonyult a legdrágábbnak: egy I. kerületi, 404 négyzetméteres házért fizetett ennyit új tulajdonosa. A sor végén kistelepüléseken található, felújítandó vályogházak szerepelnek, melyekért egy-két millió forintot fizettek a vevők. A DH összegzése szerint

országosan az adásvételek majdnem három százalékánál haladta meg az egymillió forintot a négyzetméterár, Budapesten pedig minden tizedik lakás ilyen átlagáron kelt el.

Sőt a cég szerint a fővárosban már egyre gyakrabban találkozni kétmillió forintos négyzetméterárral a használt lakások körében is.

Borítókép: A Rózsadomb régebbi és újabb ingatlanai. (Fotó: MTVA/Jászai Csaba)