Visszafogottabb lett a lakáseladási kedv júniusban az előző hónapban látott élénkülés után. A magánszemélyek és az ingatlanközvetítők összesen több mint 31 ezer lakóingatlan-hirdetést adtak fel az Ingatlan.com-on, ami közel 7 százalékkal marad el a tavaly júniusi mennyiségtől – emelte ki csütörtöki közleményében Balogh László, az Ingatlan.com gazdasági szakértője.
Vannak azonban kivételek, ahol a magánszemélyek több lakóingatlant hirdettek eladásra, mint egy évvel korábban.
- Veszprém megyében például 29 százalékos bővülés következett be,
- Csongrád-Csanádban pedig 20 százalékos volt a növekedés.
A Veszprém megyei bővülés részben magyarázható azzal, hogy a megyében lévő települések közel esnek a Balatonhoz, márpedig a tó környékén található ingatlanok iránt a nyári hónapokban erős a kereslet. Emellett a megyeszékhely is hosszú idő óta a drágább városok közé tartozik az eladási árakat és a bérleti díjakat nézve egyaránt. Csongrád-Csanád megyében pedig az egyik legfontosabb tényező, hogy Szeged népszerű és nagy egyetemváros, ami támaszt ad az ottani ingatlanpiacnak.
A szakértő arra is felhívta a figyelmet, hogy a teljes kínálat mégis bővülést mutatott júniusban. Idén május végén még csak 106 ezer eladó lakás- és házhirdetésből válogathattak a vevők, június végére ez a szám már 110 ezerre nőtt.
A csökkenő friss kínálat ellenére a kínálat összmennyiségének növekedése annak köszönhető, hogy bizonyos területeken már tovább tart eladni egy-egy ingatlant, mint a korábbi hónapokban.
A keresleti oldalon is látható az óvatosság. Az ezer eladásra váró lakóingatlanra vetített érdeklődések száma 9 százalékkal csökkent éves szinten. Ez továbbra is a bizonytalansággal magyarázható, amelyben szerepet játszik a gyorsuló infláció, a háború negatív hatása, valamint a gyorsan változó nemzetközi gazdasági helyzet – fogalmazott Balogh László.
Bár Budapesten és minden megyében csökkent az ezer hirdetésre jutó érdeklődés, jelentős eltérések láthatóak az országon belül. A legnépszerűbbek a fővárosi ingatlanok. A Budapesten kívüli piacot nézve júniusban ezer hirdetésre 1300 hirdetés érkezett.
- Komárom-Esztergom,
- Vas,
- Borsod-Abaúj-Zemplén,
- Heves
- és Csongrád-Csanád szintén kiemelkedik a mezőnyből ezer hirdetésre jutó 1160-1200 érdeklődéssel.
Borítókép: illusztráció (Fotó: Kurucz Árpád)
