Kitart-e a lakásárak emelkedése?
Az elemzési vezető ugyanakkor rámutatott, hogy az elmúlt évek folyamatai minden lakástípusnál dinamikus emelkedést mutattak, de tavaly az év vége felé már lassabb ütemű lett az áremelkedés. 2023-ban vélhetően élesebben elkülönül majd az árazás a különböző helyszíneken, más-más ingatlantípusoknál.
A korszerűtlen otthonok esetében árcsökkenést vár a Duna House, a kisebb alapterületű, modern lakásoknál, házaknál stagnálásra, egyes esetekben enyhén emelkedő árszintekre számítanak. Az új építésű ingatlanok ára viszont az építőanyagok és a kivitelezés drágulása miatt tovább emelkedhet majd.
Benedikt Károly szerint a fokozódó bizonytalanság és a financiális nehézségek következtében többen kereshetnek kiadó lakást, ami a befektetői hajlandóságra és a bérleti díjak változására is hatással lesz.
Az OTP Ingatlanpont szakértői sem tartanak kizártnak árcsökkenést, két szempontból sem. A korábbinál magasabb hitelkamatok, a gazdasági bizonytalanság, valamint az ugrásszerűen megnőtt rezsiköltségek következtében az év elejére az áraikat eddig biztosan tartó eladók – alkalmazkodva a zsugorodó kereslethez – teret engedhetnek az árak korrigálásának. Az összképet ugyanakkor árnyalhatja, hogy az energiaár-robbanás hatására a jól szigetelt, korszerű fűtésrendszerű, vagyis energiatakarékos ingatlanok iránti kereslet várhatóan nem csökken érdemben, az eladók itt nagyobb mértékben tarthatják a pozícióikat, még ha a vevői alku mozgástere nagyobb is lehet.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!