Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője lapunk megkeresésre azt mondta: bár a pandémiának köszönhetően egyre nagyobb teret kapott az otthoni munkavégzés, de mégsem tűnt el az igény a vállalatok részéről a napi bejárásra és munkára alkalmas ingatlanok, irodák, irodaházak fenntartásával kapcsolatban.
A jó elhelyezkedés Benedikt Károly szerint is kiemelten fontos, mert egy szerkezetileg stabil épület esetében kevésbé kerül szóba a bontás és az újjáépítés, inkább a felújítás és a modernizálás felé hajlanak a leendő befektetők.
De ugyanígy egy jó elhelyezkedésű ingatlan esetében a lakóházzá alakítás is opció. Ahogy régi bérházak esetében a fővárosban is látható, a legtöbb esetben az épület szerkezete megmarad, a homlokzat szigetelés és felújítás, nyílászárócsere után szinte újnak hat, az ingatlan belső területeit pedig alapos tervezés után teljes átalakítás után újjáépítik és úgy értékesítik. Ideális, ha a helyi építési szabályzat teret hagy akár pluszszintek ráépítésére is – tette hozzá Benedikt Károly.
Kákosy Zsolt szerint fontos megjegyezni, Magyarországon elsősorban Budapesten és vonzáskörzetében jellemzők a spekulatív, vagyis nem bérlőre testre szabott befektetési célú ingatlanfejlesztések, a fővárostól távolodva egyre inkább a felmerült igények mentén megvalósuló beruházás a meghatározó mind az irodai, mind az ipari-logisztikai szegmensben. A meglévő ingatlanok hasznosítása is eszerint adja magát: Benedikt Károly itt elmondta, a települések kevésbé frekventált, de könnyen megközelíthető, külsőbb területein, esetleg ipari parkok közelében található korszerűtlen irodaházak esetében az is lehetőség, hogy az arra alkalmas épületeket munkásszállóvá is alakíthatják.
Borítókép: Illusztráció (Fotó: Havran Zoltán)
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!