Csúcsra járnak idén a készházasok

Még mindig ki tudják használni a készházat építtetők a kedvezményes lakásáfát, igaz, az idő egyre sürget. Nem véletlen, hogy idén levegőt venni sincs idejük a szerelt technológiás házak kivitelezőinek, holott a jövő évi megrendeléseik jelentősen visszaestek.

Pesti építkezés. Két évtized alatt mintegy tizenhatezer könnyűszerkezetes otthon készült el Fotó: Mirkó István

Pesti építkezés. Két évtized alatt mintegy tizenhatezer könnyűszerkezetes otthon készült el
Fotó: Mirkó István

Mindezek nyomán a néhány hónapos, fél éven belüli kivitelezési idők jócskán kitolódtak, amire a tagozatvezető bevallása szerint nem büszke a szerelt technológiás szakma. Versenyelőnye csupán azért van a készházaknak, mivel a hagyományos házak kivitelezése is jelentős csúszásokat szenved.

Sokak számára még mindig meglepő, de az árakban sincs lényegi különbség, azaz a könnyűszerkezetes házak négyzetméterára nagyjából megegyezik a téglaházakéval. Kárpáti József úgy számolt, hogy a minimális hőszigetelési követelményeknek megfelelő, 100 négyzetméter alapterületű földszintes ház bekerülési költsége négyzetméterenként mintegy 350-380 ezer forint. Ugyanakkor a közel nulla energiaigényű korszerű ház esetében jóval 400 ezer forint fölött van a fajlagos építési költség.

A Makész elnöke szerint ugyanakkor fontos szemléletbeli változások történtek az elmúlt években, javult a készházak megítélése. – A megrendelőink sokkal felkészültebbek, tájékozottabbak, mint ami korábban jellemző volt. Az olyan kérdések, mint hogy egy könnyűszerkezetes házat tényleg elvisz-e a víz, már nem fordulnak elő. Az építtetők inkább arra kíváncsiak, hogy milyen kivitelezési, szigetelési lehetőségek vannak, s hogyan lehet elérni, hogy tényleg a nullához közelítsen a ház rezsiköltsége – magyarázta Kárpáti József.

Csokos építtetők

Az elmúlt bő két évtizedben nagyjából 16 ezer készházat vásároltak, illetve építettek fel hazánkban. Míg korábban évente legfeljebb 200-500 ilyen ház épült, az utóbbi években számuk élénken nőtt – nem utolsósorban a csokkal építkezőknek köszönhetően, mivel a hagyományos technológiával készülő otthonokkal szemben ezeknél a házaknál jóval kiszámíthatóbbak a költségek és a kivitelezési idők. Ugyanakkor az elmúlt években a hagyományos családi házak építése is felfutott, tavaly csaknem kilencezer egylakásos lakóépületet adtak át, ami több mint kétszer annyi, mint amennyit 2015-ben vettek használatba. A szerelt technológiás otthonok az utóbbi években az összes új családi ház hét-nyolc százalékát teszik ki.