Tilos emelni az energiapazarló ingatlanok bérleti díját Franciaországban
Szerdától hatályos Franciaországban az az új jogszabály, amely szigorú feltételeket szab az energiatanúsítványon kedvezőtlen, F és G minősítést szerző ingatlanok bérbeadásához. A klíma és rugalmasság törvény ugyanis előírja, hogy augusztus 24-től a tulajdonosok nem emelhetik meg az F és G minősítésű ingatlanjaik bérleti díját, amíg a lakásokat nem korszerűsítik energetikai szempontból (is). Ez a korlátozás ráadásul csak az első fázisa az elhanyagolt bérlakások tulajdonosaira váró szankcióknak. Jövő év januárjától ugyanis a G besorolású ingatlanokat már bérbe sem lehet adni, ha a G kategóriás bérlemény éves energiafogyasztása meghaladja a 450 kilowattórát négyzetméterenként. Ez az energiafogyasztás ugyanis hatszorosa az A minősítésű ingatlanokénak. 2025-től azonban már minden G minősítésű ingatlanra vonatkozik a bérbeadási tilalom, 2028-ban csatlakoznak hozzájuk az F kategóriás házak és lakások, az E minősítésű otthonokat pedig 2034-től lesz tilos bérbe adni. Az eladásra kínált ingatlanok esetén 2023 áprilisától kötelező lesz az energetikai audit, amely nemcsak a lakás energetikai minősítését tartalmazza majd, hanem precízen listázza az összes olyan korszerűsítési munkálatot, amely a lakás energetikai modernizálásához szükséges. A lakbérbefagyasztási rendelet egyelőre 140 ezer bérlakást érint. Franciaországban 5,2 millió energiapazarló ingatlant tartanak számon a hatóságok az állandó lakhelyként bejelentett 30 millió ingatlanból. Az új energetikai törvény ingatlanpiaci következményei már érzékelhetők: egyre kevesebb a bérelhető ingatlan, mert sok tulajdonos – szakértők szerint egyharmaduk – nem a felújítást, hanem inkább az eladást választja.
Forrás: Francetvinfo.fr, Bfmtv.com, Bfmtv.com