Érdemben nem veti vissza szakértők szerint a lakossági hitelezést, hogy jövőre korlátok közé szorítják az eladósodás lehetőségét. Az úgynevezett adósságfék szabályainak a részletei a Magyar Nemzeti Bank most megjelent rendeletéből derülnek ki. E szerint januártól csak igazolt jövedelmet vehetnek számításba a bankok a lakossági hitelek elbírálásakor. A pénzintézetek kizárólag a munkáltatónál vagy a Nemzeti Adó- és Vámhivatalnál kiállított hivatalos igazoláson szereplő összeget vehetik figyelembe jövedelemként, illetve az állami ellátást (a legtöbb esetben nyugdíjat) folyósító intézet igazolását, valamint a bíróság által megállapított tartásdíjat. Ezzel az intézkedéssel a jegybank segíteni szeretné a gazdaság kifehérítését.
Az igazolás nem lehet régebbi 12 hónapnál. Ezzel kapcsolatban azonban az Otthon Centrum Hitel Center arra hívta fel a figyelmet, hogy nem minden pont tisztázott. Kérdés, hogy pontosan milyen időszakot, mely hónapot kell figyelembe venni, mert egy jutalom jelentősen megnövelheti a kiszámolt jövedelem nagyságát.
A jövedelem igazolása egyébként azért fontos, mert ezt a rendeletben foglalt jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató (JTM) kiszámításakor kell alkalmaznia a banknak. A jövő év elejétől ez a mutató nem haladhatja meg az ötven százalékot, azaz legfeljebb az adós jövedelmének felét érheti el a havi törlesztőrészlet nagysága. Akkor lehet ennél nagyobb (60 százalék), ha az igazolt jövedelem meghaladja a havi 400 ezer forintot. A jövedelmek a házastársak esetében – ha adóstársak – összeadódnak. Léteznek azonban olyan speciális esetek, amikor nem kell alkalmazni a mutatót. Így például akkor sem, ha belépünk az árfolyamgátba, vagy ha adósságot öröklünk, valamint 200 ezer forintnál kisebb hitel esetén, illetve akkor sem, ha más hitelt váltunk ki, s a tartozás összege nem növekszik. Akkor sem érvényes a korlát, ha értékpapír vagy bankbetét szerepel a hitel fedezeteként.
Egyébként a kölcsön fajtájától függetlenül minden esetben kötelező a mutató figyelembe vétele. Sőt, számításba kell venni az adós már meglévő kölcsöneit is, s az összes hitel együttes értékének kell megfelelnie a JTM-nek.
A teljes cikket a Magyar Nemzet szombati számában olvashatja.
