Az energiatakarékos új lakások térnyerését célzó Zöldotthon program indulása máris hatással volt a piacra: az új lakások iránt érdeklődők száma jelentősen, éves szinten 68 százalékkal nőtt – közölte saját keresési és hirdetési adatai alapján az Ingatlan.com. A hirdetési oldal elemzése szerint a kedvezményes, maximum 2,5 százalékos, végig fix kamatozású, legfeljebb 70 millió forintos lakáshitel – amely új lakóingatlan építésére vagy vásárlására vehető igénybe –, újabb lakásépítési hullámot indíthat el, amely várhatóan gazdasági növekedéssel is együtt jár majd.
A hirtelen megugró kereslet érthető, mert a program keretében elérhető kedvezményes lakáshitel nagyon sok embert érinthet. A gyermekek száma ennél a konstrukciónál nem előírás a hiteligénylőknek, viszont a csokot igénylők a hitel egy részét kamatmentesen kaphatják meg. Azok az új lakást vásárló vagy építő családok, akik a jövőre esedékes szja-visszatérítést önrészként forgatnák be a zöld hitelbe, akár 8 millió forinttal nagyobb értékű ingatlanhoz is juthatnak. Ez plusz egy szobát jelenthet a következő otthonukban
– fejtette ki Balogh László, a portál vezető gazdasági szakértője.
A Money.hu pénzügyi portál tapasztalatai szerint is fokozott érdeklődés mutatkozik a programban elérhető lakáshitel-konstrukció iránt. A hitelfelvételt tervezők számára kedvező, hogy máris verseny alakult ki a bankok között. Meglepetésre
akad olyan ajánlat, amely a maximált kamatszint alatt kínálja Magyarország eddigi legolcsóbb lakáshitelét, így 2,15-2,2 százalékos teljes hiteldíjmutatóval is elérhető a zöld lakáshitel – ez nagyjából fele a piaci kamatszintnek.
Mivel 2022 júniusa után szinte csak olyan ingatlan kaphat használatbavételi engedélyt, amelyik megfelel a zöldhitel feltételeinek, ezért a jelenlegi kínálatban szereplő új lakásokra és házakra már lehet igényelni a konstrukciót. Ezek átadása ugyanis túlnyomórészt jövő nyár után várható.
(Borítókép: Kurucz Árpád)
Az Ingatlan.com elemzése szerint október elején Budapesten az új lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 936 ezer forintot tett ki, ami éves szinten több mint 7 százalékos drágulásnak felel meg. A megyeszékhelyeken az átlagos négyzetméterár 650 ezer forintot tett ki, ami 18 százalékos emelkedésnek felel meg.
