Beindult valami a lakásépítéseknél, biztató a jövőkép, de sok még a kérdőjel

Az első negyedéves lakásépítési adatok mérsékelt élénkülést mutatnak, miközben az építési engedélyek számának ugrásszerű növekedése már egy erőteljesebb fordulat lehetőségét vetíti előre. A szakértők szerint ugyan még korai lenne tartós trendfordulóról beszélni, de a kedvezőbb finanszírozási környezet, az állami programok és a kereslet élénkülése egyaránt hozzájárulhat a lakásépítések fokozatos bővüléséhez.

Rekordon a lakástulajdon aránya. Fotó: MN

Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a piac már túl lehet a mélyponton, amit az új építésű ingatlanok kínálatának jelentős bővülése is jelez. Rámutatott, hogy a kereslet szerkezete változik: egyre nagyobb az érdeklődés az új építésű házak iránt, különösen a kisebb településeken, miközben Budapesten csökkent az érdeklődés. Hangsúlyozta, hogy az árak továbbra is meghatározó tényezők: a medián négyzetméterár minden településtípusban meghaladja az egymillió forintot, a fővárosban pedig ennél jóval magasabb szinten áll.

Abban mindhárom szakértő egyetértett, hogy a lakásépítési piac élénkülése megindult, de a tartós növekedéshez további kedvező gazdasági feltételek és stabil kereslet szükséges. A következő időszak alakulását így egyszerre határozhatja meg a finanszírozási környezet, az állami ösztönzők és a költségek alakulása.