Hatalmas munkát kell elvégezni

Ez év elejétől kötelező elkészíttetni az energiatanúsítványt minden 50 négyzetméternél nagyobb épületben található lakás adásvétele vagy hosszabb idejű bérbeadása előtt.

Ez év elejétől kötelező elkészíttetni az energiatanúsítványt minden 50 négyzetméternél nagyobb épületben található lakás adásvétele, illetve egy évnél hosszabb idejű bérbeadása előtt. A cél az, hogy a lakás energiafogyasztásának megismerésével is olyan beavatkozásra késztesse az állam a tulajdonosokat, amely csökkenti az energia felhasználását. Európában a teljes elfogyasztott energia 40 százaléka jut az épületekre, így az itt elért csökkenés érezhetően kihat a térség energiamérlegére.

Az energiatanúsítvány lényege: felmérés után kiszámolja a szakértő, hogy négyzetméterenként és évente mennyi energiát fogyaszt a lakás fűtésre. A fajlagos fogyasztás – akár a háztartási gépeknél – egy A+-tól I-ig tartó jelet kap. Az alap a C kategória, új lakás nem kaphat építési engedélyt, ha nem felel meg ennek a követelménynek. A távirati iroda által megkérdezett szakértő ezt évi 160 kilowattórában határozta meg, egy négyzetméterre vetítve. Ehhez képest az A+ kategória 55 százalékon, azaz 88 kilowattórán áll.

Magas fogyasztás

Több európai országban az alap, tehát a C kategória mindössze 50 kilowattóra. A magyar átlagos lakás F kategóriás, vagyis az éves fajlagos fogyasztása 240-300 kilowattóra négyzetméterenként. Magyarországon jelenleg mintegy 4 millió lakás található, ezek kétharmada családi ház, amely azért rossz arány, mivel – a nagy hűlőfelület miatt – az ilyen lakások fogyasztják a legtöbb energiát. Becslések szerint a lakások 24 százalékában vannak korszerű nyílászárók, de a fűtését csak 16 százalékuknak újították fel.

A kormány januártól hatályos lakásépítési – szocpol – támogatásról szóló rendelete is tartalmaz szabályokat az épületek energiafogyasztására. A vásárolni kívánt új lakás négyzetméterenkénti ára nem haladhatja meg a 300 ezer forintot, de alacsony fogyasztású lakás esetén elérheti a 350 ezer forintot. Alacsony fogyasztású az a lakás, amely legfeljebb 25 kilowattórát fogyaszt négyzetméterenként és évente.

A rendelet a gyermekek számától és a lakás alapterületétől függően határozza meg a szocpol összegét. Az A kategóriás lakásnál ez a támogatás 1,1, az A+ kategóriásnál 1,2, míg az alacsony energiafogyasztásúnál 1,3 szorzóval emelkedik.