– A főpolgármester úgy tekint a magánlakás-kiadásra, mint egy szociális kérdésre. Nem veszi figyelembe ennek az iparágnak a turizmusra és a gazdaságra gyakorolt hatását. Tavaly kétmillió vendégéjszakát töltöttek el magán- és egyéb szálláshelyeken a hozzánk látogatók, milliárdos összeget hagyva itt budapesti költéseik során. Gondolok a múzeumokra, a szórakozóhelyekre és városnéző túrákra. Ezekről a bevételekről lemondana a főpolgármester – nyilatkozta lapunknak Schumicky Balázs, a Magyar Apartmankiadók Egyesületének az elnöke arra reagálva, hogy Karácsony Gergely főpolgármester és szociális ügyekért felelős tanácsadója, Misetics Bálint az Airbnb-lakások felszámolásában látná a budapesti lakhatási gondok megoldását. Az egyesület elnöke is részt vett a főpolgármester által kezdeményezett egyeztetésen. Schumicky szerint az évi harmincnapos engedély adózásügyileg sem megoldható, hiszen év közben nem lehet adózási formát váltani, továbbá, ha már szociális megközelítésből nézzük a kérdést, az engedélyezett harminc napra nem lehet utcára tenni az albérlőket. Kijelenthető, hogy ha megvalósulna A Város Mindenkié csoport javaslata, az az Airbnb-piac teljes beszántását jelentené.
Karácsony inkább a szociológusokra hallgat, mint a turisztikai szakértőkre
Többmilliárdos szektort szántana be A Város Mindenkié csoport, ha a kerületi polgármesterek megfogadnák azt a javaslatukat, amely szerint harminc napra minimalizálnák a rövid távú lakáskiadás lehetőségét – állítja lapunknak Schumicky Balázs, a Magyar Apartmankiadók Egyesületének az elnöke, aki hozzátette: szerencsére a polgármesterek reálisabban állnak a kérdéshez, mint Karácsony Gergely főpolgármester.
– A Város Mindenkié csoport azzal érvel, hogy az albérletárak növekedésében szerepe volt a rövid távú lakáskiadásnak, holott Budapesten ezek száma a csúcsidőben sem volt több, mint tizenötezer, a koronavírus-járvány miatt pedig most már csak tízezer lakást hasznosítanak ilyen módon. A tulajdonosok a lakások másfél százalékát használták erre a célra, ezért nem jelenthető ki, hogy csak ennek köszönhető az albérleti árak drasztikus növekedése. Elsősorban az ingatlanárak megugrása verte fel az albérleti árakat, mert a befektető elvár egy hozamot. Nem véletlen, hogy Győrben, Kecskeméten, Szegeden, Debrecenben is hasonló ütemben nőttek az albérletárak, holott az airbnb-s lakáshasznosítás ezekben a városokban nem jelentős. Az egyeztetésen sajnos ez az üzenet nem érte el őket – magyarázta lapunknak Schumicky Balázs. Hozzátette: szerencse, hogy Karácsony Gergelynek és csapatának nincs jogalkotói körük ebben, csak javaslatokat fogalmazhatnak meg a kerületi polgármestereknek.
– Azt látjuk, hogy kerületi polgármesterek pontosan tisztában vannak azzal, hogy amikor zuhannak az önkormányzatok bevételei, akkor nagyon fontos adófizetői szegmensről van szó. Az Airbnb-lakások tulajdonosai fizetik az idegenforgalmi adót, az építményadót, az államnak az áfát és a tételes átalányadót. Pontosan tudják, hogy ezt az iparágat nem szabad beszántani, noha nyilván jobban is lehetne szabályozni. A Város Mindenkié csoport javaslata nonszensz, nem véletlenül nincs ilyen megkötés Bécsben, Prágában vagy bármelyik uniós nagyvárosban – érvelt a Magyar Apartmankiadók Egyesületének elnöke.
A Város Mindenkié csoport sajtótájékoztatóján Szabó Natasa lakhatási szakértő, szociológus kijelentette: „A lakáskiadóknak hosszú távon több lehetőségük lesz a kiadásra, mert az ilyen ingatlanoknak nem az a feladatuk, hogy többmilliós bevételt termeljenek, hanem hogy a közösség részére is értéket teremtsenek.” Erre a felvetésre Schumicky Balázs úgy reagált: ne a neoliberális szervezetek mondják meg, hogy a magántulajdonukkal mit tegyenek.
– Az autóhasználat kapcsán is szabályozott, hogy hol és mennyivel lehet haladni, de azt nem mondhatja meg senki, hogy a személygépjárművemmel a családomat szállítom vagy taxiként használom. Ugyanígy a lakásom hasznosítását se szabja meg nekem egy szociológusvégzettségű civil. Ha úgy érzik, hogy lakhatási válság van, akkor indítson a fővárosi önkormányzat bérlakás- vagy kollégiumépítési programot – reagált Schumicky.
A legtöbb önkormányzathoz eljutott lakossági panasz arról árulkodik, hogy a lakókat több helyütt zavarja pihenésükben a rövid távú lakáskiadás. – Abban mindenképpen partnerek vagyunk, hogy a kiadható ágyak számát szabályozni szükséges. Ha csak egy tízfős társaság jelen van egy lakásban, az önmagában is gondot jelenthet. Az Airbnb-n meghirdetett lakások hatvan százaléka stúdiólakás, még a kétszobásokkal együtt lefedi a piac nyolcvan százalékát. Valójában zömmel nem a lakásokba érkeznek a bulituristák, hanem a hostelekbe, ahová egyszerre 10-20-30 fő fér be – magyarázta az ingatlanszakértő. Hozzátette: a parlament által elfogadott javaslat a hostelek nyitvatartásáról nem rendelkezik. Amennyiben a kerületi polgármesterek úgy határoznak majd, hogy a magánlakásszállásokat bezárják, addig az igazi problémát okozók nyitva lehetnek.
– Tárgyalunk valamennyi belvárosi önkormányzat polgármesterével, ők sokkal reálisabban látják ezt a helyzetet, mint a főpolgármester. Olyan megoldásra törekednek, hogy a lakosok pihenésre való joga biztosítva legyen, de a szálláshelyek üzemeltetőit se büntessék. Több kerület indított konzultációt a témában – árulta el Schumicky. A szakértő hozzátette: A Város Mindenké csoport nem érti meg, hogy a belvárosi nagy értékű ingatlanokat még kényszerítéssel sem fogják aprópénzért kiadni a tulajdonosok, azért, hogy szociálisan rászorulók ott lakhassanak az ország legdrágább ingatlanjaiban. Az általuk támadott Airbnb-lakások zöme pedig azokban van kialakítva.
– Nem látják, hogy a hosszú távú albérletpiac szabályozatlan, rengeteg a feketézők aránya. Jogos kérés, hogy küzdjünk az adóelkerülők ellen, egyesületünkkel számtalanszor eljuttattuk a javaslatainkat a fővároshoz és a Magyar Turisztikai Ügynökséghez, hogy miként lehetne ezt a helyzetet megoldani. Mindössze arra kellene kötelezni a szálláshely-közvetítő oldalakat, hogy csak tisztességesen adózó szállásokat hirdethessenek meg. Ha ez megtörténne, tízezer lakásból háromezer biztosan visszatérne a hosszú távú lakáskiadáshoz. Ezzel mindenki jól járna, hiszen a rövid távú kiadásnál a hetven százalék adót fizet – indokolt Schumicky. Azzal zárta a beszélgetést: sehol a világon nincs olyan, hogy szociológusok és bölcsészek döntsenek egy többmilliárdos szektor sorsáról.
A téma legfrissebb hírei
Tovább az összes cikkhezMagyarországnak joga van kimaradni a migránsok befogadásából
Nyugaton fokozódik az erőszak és ezt szeretné Brüsszel hazánkban is elérni.
Magyar Péter kínos magyarázkodásba kezdett, de nem volt benne sok köszönet
Nem tudta tovább kerülni a válaszadást, mégis szóba állt egy újságíróval.
Orbán Viktor is beszállt a tolnai időközi kampányba: „Sok sikert, Krisztina!”
„Csibi Krisztina a jelöltünk a Tolna vármegyei időközi választáson. Nagy űrt kell majd betöltenie Potápi Árpád körzetében” – írta a miniszterelnök.
Magyar Péter annyira magabiztos, hogy már csak hátsó ajtókon mer közlekedni
A baloldali politikus sem az újságírókkal, sem az ellene tüntető tömeggel nem mer találkozni.
Ne maradjon le a Magyar Nemzet legjobb írásairól, olvassa őket minden nap!
- Iratkozzon fel hírlevelünkre
- Csatlakozzon hozzánk Facebookon és Twitteren
- Kövesse csatornáinkat Instagrammon, Videán, YouTube-on és RSS-en
Szentkirályi Alexandra: Karácsonyék drogszobákat alakítanának ki a szórakozóhelyeken a fiataloknak - videó
Nagy Feró komoly gyanúba keveredett + videó
Itt az újabb Andrei Mangra botrány! Egy boltban balhézott a táncos
Ilyen, amikor Magyar Péter trágár szavakkal gyalázza egy gyermekotthon vezetőjét + videó
„Vacsora a szívem egyik csücskével” – imádnivaló apa-lánya képet osztott meg Stohl András
Földi László: A politikusok kezdtek el titkosszolgálatot játszani + videó
Orosz légicsapás ukrán célpontok ellen: Drámai fordulat a határnál
A Veszprémnek hazai pályán sem okozott gondot a Plock legyőzése a kézi BL-ben
Az UEFA döntött, s ezzel alaposan kibabrált a magyar válogatottal
Magyar Péter megfenyegette a gyermekotthon vezetőjét: „Ennek k..va nagy következményei lesznek”
Pressman képmutatása nem ismer határokat
Putyin kemény megtorlást ígért, egy új fegyvert már teszteltek is az ukránok ellen
Címoldalról ajánljuk
Tovább az összes cikkhezMagyarországnak joga van kimaradni a migránsok befogadásából
Nyugaton fokozódik az erőszak és ezt szeretné Brüsszel hazánkban is elérni.
Magyar Péter kínos magyarázkodásba kezdett, de nem volt benne sok köszönet
Nem tudta tovább kerülni a válaszadást, mégis szóba állt egy újságíróval.
Orbán Viktor is beszállt a tolnai időközi kampányba: „Sok sikert, Krisztina!”
„Csibi Krisztina a jelöltünk a Tolna vármegyei időközi választáson. Nagy űrt kell majd betöltenie Potápi Árpád körzetében” – írta a miniszterelnök.
Magyar Péter annyira magabiztos, hogy már csak hátsó ajtókon mer közlekedni
A baloldali politikus sem az újságírókkal, sem az ellene tüntető tömeggel nem mer találkozni.