– A lakásfelújítási támogatások szerencsére megmozgatják a lakosságot, így több tízezer ingatlan újulhat meg kívül-belül. Ez a jelenség nemcsak az energiahatékonyság miatt üdvözlendő, hanem azért is, mert segítheti a leendő vevőket, hogy megfelelő minőségű ingatlanba költözhessenek – mondta Balogh László. A hirdetési oldal szakértője megjegyezte: a vételárban kifizetett összeg egyre kevésbé arányos a megvett ingatlan minőségével, így ezeken kisebb-nagyobb felújítást is el kell végezni. – Az építőanyag-drágulás és a munkaerőhiány miatt ez egyre nagyobb kihívást jelent a mindenkori tulajdonosoknak. Az otthonfelújítási támogatás igencsak vonzó, az akár hárommillió forint vissza nem térítendő összeg nagyban segítheti a felújítást tervezőket és végzőket – magyarázta Balogh László.
Kiköltözési hullám
– A nagyvárosok agglomerációs övezetei és a kisebb települések voltak az elmúlt egy-másfél év nyertesei, a vásárlók közül pedig egyértelműen a saját célra vásárlók, főleg azok, akik ki tudják használni az otthonteremtési támogatásokat – mutatott rá Balogh László, aki szerint a Covid átrendezte az árakat és a keresletet is, így szemmel láthatóan záródik a vidéki–budapesti árolló.
A korábban megszokott vezérelv már a múlté: a szinte megfizethetetlenségig drágult fővárosi lakáspiac helyett inkább az agglomerációs övezetekben keresgélnek a vásárlók. A nagyvárosokból meginduló kiköltözési hullámot több más tényező is motiválja: a munkahelyek például hibrid üzemmódra állnak át, széles körben alkalmazva a home office és a távmunka eszközeit. Budapesten tehát már nem nőnek érdemben a használt lakások árai, a bérleti díjak csökkennek, ez pedig a befektetőket is távol tartja a fővárosi lakáspiactól
– fejtette ki Balogh László, hozzátéve, hogy ezzel szemben a többi nagyvárosban és az ország más régióiban az ingatlanok folyamatosan egyre értékesebbé válnak, és az adásvételek száma is nő.
Babavárás kerttel
Erősödött a második negyedévben a babaváró támogatás iránti kereslet. Az egyik legnagyobb folyósítóként az OTP Bank azt közölte, hogy április és június között 67 milliárd forint értékben folyósította a házaspároknak igényelhető kölcsönt, ami húszszázalékos bővülést jelent 2021 első negyedévéhez viszonyítva. – Akik a járvány miatt elhalasztották a vásárlást, igyekeznek behozni az elvesztegetett időt, és minél gyorsabban megtalálni a megfelelő ingatlant, sok esetben a hozzá kapcsolódó legjobb hitelkonstrukcióval együtt. A kényszerű bezártság és a home office miatt átalakult a kereslet, felértékelődtek a városokat körülvevő agglomerációk. Ma már kiemelt elvárás, hogy a kiszemelt otthonnak legyen közvetlen kapcsolata a külvilággal, családi házaknál megfelelő méretű saját kert, lakásoknál terasz, erkély vagy legalább egy lodzsa – írta közleményében a bank. Az OTP Ingatlanpont szakértőinek tapasztalata szerint a megvásárolni kívánt ingatlanok méretét sok esetben az otthonteremtési program adta lehetőségek határozzák meg, az ügyfelek ahhoz igazítva keresik meg a számukra legmegfelelőbb ingatlant. De nemcsak a vásárlóknak, az eladóknak, építtetőknek is egyre fontosabb, hogy az otthonok „csokképesek” legyenek, mert ezek kelnek el leggyorsabban. A minap az OVB Magyarország kutatása mutatott rá, hogy a babaváró hitel és az otthonfelújítási támogatás a legnépszerűbb családtámogatási elem, utóbbit tíz megkérdezett közül kilenc ember ismeri. Az online felmérés szerint a babavárót a válaszadók 54 százaléka ingatlan vásárlására költötte, sokan pedig felújításra.
(A borítókép forrása: MTI/Oláh Tibor)
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!