Idén tízről 11 millió forintra emelkedett a babaváró támogatás összege, amely – ugyanúgy, ahogyan eddig – kamatmentes kölcsönként járul hozzá a gyermeket tervező házaspárok otthonteremtési terveihez. A Credipass emlékeztetett: húsz évre igényelhető, szabad felhasználású, jelzálogfedezet nélküli konstrukcióról van szó, amelyet az öt éven belül gyermeket vállaló házaspároknak érdemes igénybe venniük.
![](https://cdn.magyarnemzet.hu/2024/01/Rhm_d0J18gIWui652v1G-6wd2X4z0gxdubiAu_Vhtp4/fit/771/611/no/1/aHR0cHM6Ly9jbXNjZG4uYXBwLmNvbnRlbnQucHJpdmF0ZS9jb250ZW50L2M1ZWJjNGQyM2ViMDQ4NzlhYTcyMjQxOGU1YTgzMDdj.jpg)
Az összeget lakásvásárlásra, hitelkiváltásra vagy akár új autó vásárlására is fordíthatják az igénylők, tavaly az első kilenc hónapban a megkérdezettek több mint kilencven százaléka az ingatlanügyleteihez igényelte.
A futamidő végéig járó kamatmentesség a gyermek hitelfelvételt követő öt éven belüli érkezése esetén biztosított. Ha ez a feltétel nem teljesül, akkor az ötödik év után tulajdonképpen egyfajta személyi kölcsönné alakul át a hitel, és az addig igénybe vett kamattámogatást a határidő lejárta után, 120 napon belül vissza kell fizetni.
A kölcsönt kizárólag házaspárok igényelhetik közösen, és nem állhat fenn olyan tény vagy körülmény, amely kizárhatja a gyermekvállalást. Új szabály, hogy a feleség életkora 18 és 30 év közötti lehet, de átmeneti szabályozásként amennyiben a feleség legalább 12 hetes várandós, akkor 30 és 41 év közötti életkor esetén is igénybe vehető a hitel 2024. december 31-éig. 2025-től azonban kizárólag a harminc év alatti nők lesznek jogosultak az igénylésre. Ezek mellett feltétel még a köztartozás-mentesség, a magyarországi lakcím mindkét fél esetében, valamint az egyik fél minimum hároméves tb-jogviszonya. Természetesen ezenfelül is számos követelmény van, aminek meg kell felelni a babaváró hitel igényléséhez, ezekről érdemes pénzügyi szakértővel egyeztetni – tanácsolta Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi vezetője.
A támogatás előnye továbbá, hogy az érkező gyermekek után három évre szüneteltethető a törlesztés, ha egynél több gyermek születik, a hiteltartozás csökkenthető, a harmadik gyermek megszületése esetén pedig a teljes tőketartozást elengedik, vagyis megszűnik a hitel.
Jó hír, hogy a csok plusz, illetve a falusi csok mellett is igényelhető a kölcsön, tehát a támogatási formák kombinálhatóak egymással.
A kombinálhatóság keresletnövelő hatása megmutatkozik az ingatlanpiacon is, azonban az Ingatlan.com közléséből kiderül, hogy bizonyos ársávokon belül egyértelműen nagyobb az érdeklődés.
A budapesti vevők hatvan százaléka hatvanmillió forintnál olcsóbb ingatlanok iránt érdeklődik
a portálon. A nyolcvanmillió forint pedig lélektani határnak számít a fővárosban, mert az érdeklődések 77 százaléka érkezik az ennél olcsóbb ingatlanokra. A budapesti lakásdrágulás kifulladását jól jellemzi, hogy a százmillió forintnál értékesebb ingatlanokra érkezett az érdeklődések 14 százaléka, ami pontosan megfelel a tavalyi aránynak.
A megyei jogú városokban a 21–40 millió forintért eladásra szánt lakóingatlanokat keresik a legtöbben,
a teljes kereslet 49 százaléka koncentrálódik erre az árkategóriára. A nagyvárosokban a lélektani határ hatvanmillió forintnál húzódik meg, mert az érdeklődések nyolcvan százaléka ennél olcsóbb ingatlanokra érkezik. A kisebb városokban szintén a 21–40 millió forintos lakások a legnépszerűbbek, az érdeklődők harmada szeretne ennyiért lakást ezeken a településeken.
A községekben keresik legtöbben a legolcsóbb lakásokat. A húszmillió forint alatti ingatlanok részesedése a keresletből harmincszázalékos, a 21–40 milliósak pedig az érdeklődések 29 százalékát tudhatják magukénak. Ez egyben azt is jelenti, hogy a községekben lakóingatlant keresők közel kétharmada negyvenmilliónál olcsóbban szeretne elköltözni a mostani lakhelyéről.
Borítókép: Illusztráció (Fotó: Kurucz Árpád)