Idén tízről 11 millió forintra emelkedett a babaváró támogatás összege, amely – ugyanúgy, ahogyan eddig – kamatmentes kölcsönként járul hozzá a gyermeket tervező házaspárok otthonteremtési terveihez. A Credipass emlékeztetett: húsz évre igényelhető, szabad felhasználású, jelzálogfedezet nélküli konstrukcióról van szó, amelyet az öt éven belül gyermeket vállaló házaspároknak érdemes igénybe venniük.
Az összeget lakásvásárlásra, hitelkiváltásra vagy akár új autó vásárlására is fordíthatják az igénylők, tavaly az első kilenc hónapban a megkérdezettek több mint kilencven százaléka az ingatlanügyleteihez igényelte.
A futamidő végéig járó kamatmentesség a gyermek hitelfelvételt követő öt éven belüli érkezése esetén biztosított. Ha ez a feltétel nem teljesül, akkor az ötödik év után tulajdonképpen egyfajta személyi kölcsönné alakul át a hitel, és az addig igénybe vett kamattámogatást a határidő lejárta után, 120 napon belül vissza kell fizetni.
A kölcsönt kizárólag házaspárok igényelhetik közösen, és nem állhat fenn olyan tény vagy körülmény, amely kizárhatja a gyermekvállalást. Új szabály, hogy a feleség életkora 18 és 30 év közötti lehet, de átmeneti szabályozásként amennyiben a feleség legalább 12 hetes várandós, akkor 30 és 41 év közötti életkor esetén is igénybe vehető a hitel 2024. december 31-éig. 2025-től azonban kizárólag a harminc év alatti nők lesznek jogosultak az igénylésre. Ezek mellett feltétel még a köztartozás-mentesség, a magyarországi lakcím mindkét fél esetében, valamint az egyik fél minimum hároméves tb-jogviszonya. Természetesen ezenfelül is számos követelmény van, aminek meg kell felelni a babaváró hitel igényléséhez, ezekről érdemes pénzügyi szakértővel egyeztetni – tanácsolta Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi vezetője.
A támogatás előnye továbbá, hogy az érkező gyermekek után három évre szüneteltethető a törlesztés, ha egynél több gyermek születik, a hiteltartozás csökkenthető, a harmadik gyermek megszületése esetén pedig a teljes tőketartozást elengedik, vagyis megszűnik a hitel.
Jó hír, hogy a csok plusz, illetve a falusi csok mellett is igényelhető a kölcsön, tehát a támogatási formák kombinálhatóak egymással.
A kombinálhatóság keresletnövelő hatása megmutatkozik az ingatlanpiacon is, azonban az Ingatlan.com közléséből kiderül, hogy bizonyos ársávokon belül egyértelműen nagyobb az érdeklődés.
A budapesti vevők hatvan százaléka hatvanmillió forintnál olcsóbb ingatlanok iránt érdeklődik
a portálon. A nyolcvanmillió forint pedig lélektani határnak számít a fővárosban, mert az érdeklődések 77 százaléka érkezik az ennél olcsóbb ingatlanokra. A budapesti lakásdrágulás kifulladását jól jellemzi, hogy a százmillió forintnál értékesebb ingatlanokra érkezett az érdeklődések 14 százaléka, ami pontosan megfelel a tavalyi aránynak.
A megyei jogú városokban a 21–40 millió forintért eladásra szánt lakóingatlanokat keresik a legtöbben,
a teljes kereslet 49 százaléka koncentrálódik erre az árkategóriára. A nagyvárosokban a lélektani határ hatvanmillió forintnál húzódik meg, mert az érdeklődések nyolcvan százaléka ennél olcsóbb ingatlanokra érkezik. A kisebb városokban szintén a 21–40 millió forintos lakások a legnépszerűbbek, az érdeklődők harmada szeretne ennyiért lakást ezeken a településeken.
A községekben keresik legtöbben a legolcsóbb lakásokat. A húszmillió forint alatti ingatlanok részesedése a keresletből harmincszázalékos, a 21–40 milliósak pedig az érdeklődések 29 százalékát tudhatják magukénak. Ez egyben azt is jelenti, hogy a községekben lakóingatlant keresők közel kétharmada negyvenmilliónál olcsóbban szeretne elköltözni a mostani lakhelyéről.
Borítókép: Illusztráció (Fotó: Kurucz Árpád)
